Descrizione
COLDWELL-BANKER Rive Sud, la vostra agenzia specializzata nell'immobiliare di lusso a MONTROUGE e dintorni, vi propone una casa familiare con giardino di 7 stanze e circa 160 m2 di superficie utile nel quartiere Jules Ferry. In una tranquilla strada senza uscita, vicino a scuole, negozi e mercato, questa proprietà è situata in posizione ideale tra le stazioni della metropolitana M4 "BARBARA" e "MAIRIE DE MONTROUGE", consentendo un facile accesso a Parigi e ai suoi dintorni. Questa casa coniuga fascino e funzionalità, con volumi generosi e una disposizione fluida. Al piano giardino troverete un ampio soggiorno con soppalco (spazi ricavati da un ampliamento completato nel 2016), una cucina attrezzata che si apre sulla sala da pranzo e un bagno con WC. L'ampio giardino esposto a sud-est, nel quale cresce un magnifico ulivo, amplia l'insieme e offre un ambiente verde e tranquillo. Al 1° piano, 2 ampie camere da letto, una delle quali con terrazza esposta a sud, uno spazio esterno intimo e soleggiato. La soffitta ristrutturata e il suo bagno con doccia e WC consentono di ricavare una camera da letto padronale di oltre 30 m² al piano terra o di ridistribuire gli spazi. Il seminterrato, accessibile sia dall'esterno che dall'interno, può ospitare una lavanderia, una cantina, una palestra, una sala giochi o una zona home cinema. ***** Immobile non soggetto al regime di comproprietà. Informazioni sul display energetico: classe ENERGETICA D indice 148 e classe CLIMA D indice 32. Costi energetici annui stimati per l'abitazione: tra 1.100 e 1.540 € all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 1° gennaio 2021 (abbonamenti inclusi). Commissioni a carico del venditore. François Rey (EI) agente commerciale iscritto al RSAC di Nanterre n. 899336259. Stato di rischio e inquinamento: raggiunto (nullo)
