Descrizione
FOLLINA (VALMARENO)
NUOVO PREZZO !!
Nel cuore del territorio UNESCO Conegliano Valdobbiadene, a Valmareno di Follina RE/MAX propone in esclusiva una tenuta incentrata su un'Agriturismo di alto livello, finemente ristrutturato, con un ettaro di vigneto Pinot Nero in piena produzione rivendicato DOCG, e con vista panoramica sulle alture delle Prealpi, sulle colline e su Castelbrando.
Antichi elementi sono stati preservati con cura e messi in risalto, ben accostati ai materiali contemporanei.
Il gioco di superfici murarie, materia lignea, luci e colori richiama alla mente sfumature ed effetti pittorici.
Caratteristiche dell'edificio
- L'ottimo intervento di ristrutturazione mette in luce la bellezza dell'edificio originario e ne fa risaltare il suo armonico inserimento nel paesaggio circostante, contemporaneamente ottenendo una buona performance energetica.
- Al piano terra una splendida cucina moderna, che mostra il sapiente recupero dell'antico focolare centrale, è visibile dalla vetrata della scala che sale al piano primo dall'ampia sala dedicata a colazioni e degustazioni.
- A fianco una zona con bagno, dispensa e centrale termica.
- Salendo al piano primo due luminose e confortevoli camere, una matrimoniale e l'altra con 3 posti letto, dotate di raffinati bagni con doccia, ed una camera singola si affacciano sulle colline che declinano verso Castelbrando e l'abitato di Valmareno.
- Un ulteriore piano completa l'edificio, dove troviamo spaziosi locali spogliatoio e guardaroba ad uso del personale dell'agriturismo, ed un bagno.
Gli spazi esterni dotati di zone con tavoli e sedie, e di giardini erbosi terrazzati, ben si prestano a trascorrere momenti di relax e di piacevole tranquillità immersi nell'accogliente natura di queste colline.
Caratteristiche della tenuta e delle colture
- La tenuta copre una superficie globale di circa mq. 18.500, inclusa la superficie dell'edificio, la strada ed il piazzale d'accesso.
- Il vigneto di quasi un ettaro (circo 9.500 mq) è situato su un pendio acclive di media pendenza, panoramico, con esposizione a SUD - SUDEST. A margine zone a prato e bosco completano il compendio.
- Dal punto di vista agrario colturale il vigneto di Pinot Nero, ottimo per la spumantizzazione e atto al taglio del Prosecco Superiore DOCG Unesco, ha circa 11 anni ed è in piena produzione.
- La vigna è tutta meccanizzabile con piccoli trattori, fatta a ciglioni tutelati Unesco, e le piste agrarie sono buone per le lavorazioni del vigneto: questi aspetti ne valorizzano al massimo il valore commerciale.
L'agriturismo è inoltre agevolmente trasformabile in una residenza di pregio.
Non perdere questa occasione irripetibile!
Contatta RE/MAX per ricevere ulteriori dettagli e prenotare una visita esclusiva.
CERTIFICAZIONE ENERGETICA
Classe Energetica D - EP glnren 189,00 kWh/m2 anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile EP glren 2,45 kWh/m2 anno
Sono richiesti 850.000,00...
