Descrizione
Vivi il lusso di una vita fronte mare e scopri il potenziale di investimento con 1504 W Oceanfront, una proprietà a uso misto unica nel suo genere a Newport Beach, sulla penisola di Balboa. Questa proprietà di lusso si estende su circa 7.609 piedi quadrati (circa 710 metri quadrati) su un lotto angolare di 5.000 piedi quadrati (circa 460 metri quadrati) con 100 piedi (circa 30 metri) di fronte all'oceano e viste panoramiche mozzafiato dal molo di Newport al molo di Balboa e oltre. Tre unità residenziali con tre permessi di locazione a breve termine e due spazi commerciali, questa eccezionale offerta di cinque unità coniuga il fascino costiero con il lusso moderno. Gli spazi commerciali includono l'iconico negozio "15th Street Surf Shop" e un ristorante fronte mare attualmente in fase di ristrutturazione, precedentemente noto come "The Stuft Surfer". Le tre unità residenziali separate sono composte da un appartamento con tre camere da letto, un appartamento di nuova costruzione con due camere da letto e un ufficio/stanza aggiuntiva, oltre a un appartamento di nuova costruzione con una camera da letto. Tutte e tre le unità dispongono di permessi di locazione a breve termine (SLP), una risorsa rara e preziosa a Newport Beach. Questa proprietà è pronta per una generazione di reddito eccezionale, con proiezioni proforma che stimano un fatturato lordo annuo di 920.608 dollari, tra affitti a breve termine e leasing commerciale. Una caratteristica distintiva di questa proprietà è l'ampia terrazza panoramica di 15x15 metri, una delle più grandi della penisola di Balboa, che offre una vista impareggiabile sull'oceano e sulla baia, con infinite opportunità di intrattenimento e relax. 1504 W Oceanfront non è solo un complesso residenziale con cinque appartamenti in uno; è una proprietà storica che offre sia valore immediato che rendimenti a lungo termine nell'ambitissimo mercato di Newport Beach.
