Descrizione
POSIZIONE: Questa prestigiosa tenuta di 33 ettari si trova a soli 45 minuti da Tolone, 1 ora da Saint-Tropez e 1 ora e 20 minuti da Nizza, con un'uscita autostradale a 15 minuti di distanza. Situato nel cuore delle colline dei Maures, gode di un ambiente naturale preservato, tra vigneti e paesaggi verdeggianti. DESCRIZIONE GENERALE: La tenuta è composta da 33 ettari in un unico pezzo, con una casa padronale situata nel cuore della proprietà. Questa imponente casa di campagna si erge maestosa su un parco paesaggistico di cipressi e palme, con una vista libera sui terreni circostanti e sui vigneti. La tenuta dispone di 8,2 ettari di giovani viti. Il terreno rimanente è costituito da terreni agricoli incolti, con un forte potenziale per l'espansione di vigneti, la creazione di un uliveto o altre colture. Gli edifici residenziali sono spaziosi, moderni e dotati di caratteristiche di alta qualità, offrendo così un'ottima qualità della vita. EDIFICI: La Bastide principale (800 m²) si sviluppa su tre livelli con stanze ampie e luminose, soffitto a cattedrale e un grande soggiorno di quasi 110 m². Sistemazione: 12 spaziose camere da letto con lussuosi bagni privati. Spazi esterni: una vasta terrazza in pietra, una sala da pranzo estiva attrezzata, due piscine riscaldate, una pool house e uno spazio esterno di qualità. Appartamenti aggiuntivi: due alloggi indipendenti di circa 81 m² e 96 m², ideali per attività di custode o di ricevimento con accesso separato. Altre infrastrutture: un garage doppio, numerosi hangar per le attrezzature e una pista privata per ultraleggeri. TERRENI E VIGNETI: I 33 ettari sono in un unico appezzamento, di cui 8,2 ettari di vigneti AOP Côtes de Provence coltivati principalmente a Cinsault, Grenache e Vermentino. L'uva viene venduta a un produttore di vino vicino. I terreni incolti consentono l'espansione dei vigneti o la diversificazione delle colture. La tenuta è in totale armonia con l'ambiente viticolo dei Maures e offre interessanti potenzialità di sviluppo. NOTA: Il prezzo esclude le scorte e gli anticipi sui raccolti COSA NE PENSIAMO: Una tenuta eccezionale in un ambiente tranquillo e protetto. La proprietà, che coniuga grandiosità e comfort, si presta perfettamente all'attività vitivinicola, offrendo al contempo un'ottima qualità della vita. Grazie alle sue strutture di lusso, alle molteplici possibilità di ampliamento e all'incantevole cornice, rappresenta una rara opportunità per gli amanti del vino, della natura e del lusso. CONTATTO: Hélène DESSORT 06 14 60 32 32 Stato dei rischi e dell'inquinamento: in corso (null)
