Descrizione
POSIZIONE: Questa tenuta di 19 ettari è situata in una posizione ideale nel Golfo di Saint-Tropez, a soli 10 km dalla famosa città; e a 30 minuti da una stazione TGV, a 15 minuti dal mare, a 5 minuti dai negozi e a 1 ora da un aeroporto internazionale. DESCRIZIONE: In un ambiente paesaggistico preservato, nel cuore della natura su un terreno di 19 ettari, nella tranquillità più assoluta, senza fastidi visivi o acustici, la villa provenzale si presenta come un piccolo rifugio familiare con la sua doppia esposizione delle terrazze e la sua area piscina sotto i pini marittimi. EDIFICI: La villa “Tropézienne” (200 m²) è stata accuratamente ristrutturata e ben mantenuta, offrendo prestazioni di qualità. Il suo giardino paesaggistico, ombreggiato da magnifici pini marittimi, comprende una piscina di acqua salata riscaldata. Possibile ampliamento: Secondo l'ultimo PLU, è possibile ampliare la villa di 50 m², portando così la superficie abitabile a 250 m² per un maggiore comfort. TERRENO E VIGNETI: La tenuta comprende 8 ettari di vigneti, tra cui il ricercatissimo AOP Côtes de Provence, coltivati con metodo biologico, su un terroir rinomato per la sua qualità. Gli appezzamenti sono facili da gestire e consentono una gestione ottimale del vigneto. Un'eventuale estensione consentirebbe in futuro di aumentare la superficie coltivata a quasi 12 ettari in AOP. Questa zona è ideale per la produzione di vini rosati di alta qualità. Oggi l'uva viene portata in una cantina cooperativa. NOTA: Il prezzo esclude le scorte e gli anticipi sui raccolti COSA NE PENSIAMO: Una tenuta vinicola riservata nel cuore del Golfo di Saint-Tropez, con un terroir di alta qualità e un interessante potenziale di espansione. Un'ottima opportunità per sviluppare un progetto vinicolo in una delle regioni più prestigiose della Francia. CONTATTO: Hélène DESSORT 06 14 60 32 32 Stato dei rischi e dell'inquinamento: in corso (null)
