Descrizione
POSIZIONE: Situato a 22 km dalla costa del Var, a soli 4 km da un'uscita autostradale, offre un'accessibilità ottimale pur trovandosi in un ambiente preservato. Trae vantaggio da un terroir di qualità nel "triangolo d'oro della Provenza". A 30 minuti dall'aeroporto e dalla stazione TGV, a 20 minuti dalle spiagge e a 10 minuti dai negozi. DESCRIZIONE GENERALE: La tenuta si estende su 25 ettari, di cui 24 ettari di vigneti AOP Côtes de Provence coltivati con metodi di agricoltura biologica. Offre spaziosi edifici residenziali, tra cui una bastide principale di 280 m², tre appartamenti indipendenti e strutture vinicole moderne e ben tenute. EDIFICI: La proprietà comprende diversi edifici funzionali, dotati di strutture moderne e di alta qualità per la produzione e la reception. La casa di campagna principale (280 m²) offre grande comfort e dispone di un giardino ombreggiato con vista sulla piscina riscaldata di acqua salata. 3 appartamenti (184 m², 160 m² e 120 m²) che offrono numerose possibilità di alloggio, sia per il pernottamento, sia per l'enoturismo o per accogliere famiglie e amici. Le cantine e le infrastrutture di vinificazione, nonché i locali di stoccaggio, imbottigliamento e confezionamento sono in ottime condizioni e ben attrezzati con attrezzature moderne e di alta qualità. La cantina di vendita: ben progettata e accogliente, consente di ricevere i clienti in condizioni eccellenti e genera oltre il 30% del fatturato dell'azienda. TERRENI E VIGNETI: I 24 ettari di vigneti AOP Côtes de Provence sono coltivati con metodo biologico e attualmente irrigati al 50%. L'irrigazione totale sarà assicurata dall'arrivo del Canal de Provence nel 2024. La tenuta beneficia di un terroir di qualità, resistente al caldo estivo eccessivo, perfetto per la produzione di vini di alta qualità in tutti e 3 i colori. LA NOSTRA OPINIONE: Questa tenuta vinicola, situata in una posizione ideale in un terroir prestigioso, offre una grande opportunità per dedicarsi a un'attività vitivinicola dinamica, godendo al contempo di un ambiente di vita piacevole e tranquillo. Grazie alle sue strutture moderne e alla possibilità di accogliere i clienti in un contesto enoturistico, rappresenta un investimento a lungo termine in un settore riconosciuto. CONTATTO: Hélène DESSORT 06 14 60 32 32 Stato dei rischi e dell'inquinamento: in corso (null)
