Descrizione
Iad France - Nathanaël Garnier vi propone: Casa familiare di 223 m² - Domaine de Grandchamp (vicino a Saint-Germain-en-Laye) Situata sulle alture della tenuta privata di Grandchamp, creata nel 1924, questa affascinante casa, immersa nella tranquillità e nel verde, vi sedurrà con il suo carattere unico e i suoi due maestosi tassi secolari. Poiché la casa è un rifugio per LPO, l'unico rumore che sentirete sarà il canto degli uccelli. Entrando, si viene accolti da un luminoso soggiorno di 80 m², inondato di luce naturale grazie all'ampia veranda e al bel camino centrale. L'insieme dà accesso ad una cucina conviviale che si apre sul giardino e a servizi igienici separati. Una configurazione ideale per tutta la famiglia: Piano giardino: 2 ampie camere da letto, un bagno con WC 1° piano: superficie abitabile di 80 m², veranda, camino, cucina aperta sul giardino, WC 2° piano: bagno con vasca centrale, doccia, WC, 1 camera da letto molto grande con terrazza, 1 camera da letto aggiuntiva e uno spogliatoio Servizi e comfort: Pompa di calore efficiente Doppi vetri Impianto elettrico a norma Buone prestazioni energetiche: DPE: C (139 kWh / m² / anno) GHG: À (4 kg CO2 / m² / anno) Costi energetici annui stimati: tra 1.941 ¤ e 2.625 ¤ Posizione e servizi a piedi: Scuola a 5 min Centro commerciale Les Grandes Terres a 10 min Piscina a 10 min Clinique de l'Europe a 15 min Accesso rapido ai trasporti: RER A - Saint-Germain-en-Laye Linea L - Marly-le-Roi T13 - Mareil-Marly Autobus 10 e 21 - Fermata Les Lampes Attenzione: il Domaine de Grandchamp potrebbe presto essere annesso al popolare comune di Saint-Germain-en-Laye, il che ne renderebbe la posizione ancora più strategica. Una casa rara in un contesto privilegiato, da visitare senza indugio! Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni energetiche su questo immobile: classe ENERGETICA A indice 139 e classe CLIMATICA A indice 4. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, compreso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informazioni ALUR LAW: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_31212984)
