Descrizione
Herman Gorterstraat 24, 1077 WH AMSTERDAM Questa villa unica situata ad Amsterdam-Zuid offre una superficie abitabile di circa 397 m², distribuita su tre piani residenziali, con numerosi spazi esterni tra cui un molo privato, un giardino, un balcone e un'ampia terrazza panoramica. Posizione e accessibilità Herman Gorterstraat si trova in una delle zone più prestigiose di Amsterdam-Zuid, nel tranquillo e verdeggiante Apollobuurt. Questo quartiere è rinomato per la sua maestosa architettura, le ampie strade e gli incantevoli viali. Nelle vicinanze, troverete numerosi negozi per lo shopping quotidiano, come Albert Heijn, gastronomie e varie boutique lungo la vicina Beethovenstraat. Ci sono anche molti deliziosi ristoranti, caffè eleganti e negozi specializzati che contribuiscono al carattere vivace della zona. A breve distanza si trovano Museumplein e l'elegante PC Hooftstraat, che offre una vasta gamma di musei, negozi di lusso e ristoranti. Per il relax e lo svago, potete visitare i vicini Beatrixpark o Vondelpark, entrambi facilmente raggiungibili in bicicletta. La zona offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e servizi urbani, con numerosi spazi verdi da godere. La posizione è molto comoda rispetto alle principali autostrade (A10 e A4) e ai trasporti pubblici. La stazione ferroviaria di Amsterdam Zuid, il WTC, il quartiere degli affari di Zuidas e l'aeroporto di Schiphol sono tutti rapidamente raggiungibili. Il parcheggio è consentito con permesso, ma c'è sempre ampio parcheggio disponibile in strada. Inoltre, è possibile richiedere due permessi a questo indirizzo senza lista d'attesa. Disposizione Piano terra Ingresso; attraverso il corridoio con guardaroba e WC separato, si raggiunge la zona giorno della casa. Porte in acciaio conducono all'ampia sala da pranzo e soggiorno, dotati di camino e porte finestre che si aprono sia sul giardino anteriore che su quello posteriore. Ampie finestre lasciano entrare molta luce naturale e creano un collegamento perfetto con l'esterno. Adiacente al soggiorno si trova la spaziosa cucina-pranzo. Include un'isola centrale con doppio lavello, doppia lavastoviglie, Quooker e dispensa estraibile. Sul lato opposto si trova la zona cottura, dotata di piano cottura a gas a cinque fuochi, mobiletto porta spezie a scomparsa, un grande frigorifero americano con distributore di acqua e ghiaccio integrato e ampio spazio di stoccaggio. Sono inoltre integrati due forni Bosch e un cassetto scaldavivande. La cucina vanta anche un camino a gas privato, integrato in una doppia parete condivisa con il camino del soggiorno. Le porte-finestre in cucina conducono al giardino posteriore con un molo privato, adatto per l'ormeggio di una barca. Adiacente alla cucina si trova il ripostiglio con ulteriore spazio di stoccaggio, che conduce a un bagno completo con cabina doccia e lavabo. Da qui si ha anche accesso interno all'ampio garage, adatto per biciclette, deposito o come spazio di lavoro. Sul retro della casa si trova uno studio con vista sul giardino. Sul lato destro si trova una stanza multifunzionale, attualmente utilizzata come palestra, che può essere chiusa con porte scorrevoli in acciaio. Seminterrato: la scala nel corridoio conduce al piano seminterrato. Questo piano comprende una spaziosa camera da letto con porte-finestre che si aprono su un patio. Grazie ai pozzi di luce, la luce del giorno è sorprendentemente abbondante. Troverete anche un bagno con doccia e WC, un ampio corridoio, un ampio ripostiglio e un locale tecnico. Inoltre, parte del seminterrato è adibito a home cinema, chiuso da porte in vetro che bloccano la luce del giorno. Adiacente si trova una zona bar. C'è anche un ampio open space, attualmente dotato di un tavolo da biliardo, che può essere liberamente allestito come salotto, spazio di lavoro o area hobby. Primo piano: le scale conducono a un ampio pianerottolo con accesso a quattro camere da letto, due bagni e un WC separato. La camera da letto principale si trova sul retro e dispone di un ampio armadio a muro e porte finestre che si aprono su un balcone. Dispone inoltre di un bagno privato con vasca, cabina doccia, doppio lavabo e WC separato. Due delle altre camere da letto su questo piano hanno ciascuna il proprio balcone, rispettivamente sul fronte e sul retro della proprietà. La quarta camera da letto, attualmente utilizzata come camera per gli ospiti, si trova sul fronte e non dispone di spazio esterno. Il secondo bagno è situato in posizione centrale e dispone di cabina doccia, vasca e doppio lavabo. Secondo piano L'ultimo piano è accessibile tramite una scala fissa e conduce a un'ampia terrazza panoramica di circa 105 m². Questa terrazza offre una vista unica a 360 gradi sui dintorni. Al centro della terrazza si trova una jacuzzi integrata, un luogo meraviglioso per rilassarsi in completa pace e privacy. Dettagli - Superficie abitabile utile di circa 397 m² (misurata secondo le linee guida NEN2580) - Cinque spaziose camere da letto, tra cui una lussuosa suite padronale con bagno privato - Ampio e soleggiato giardino che circonda l'intera proprietà di circa 441 m², con accesso diretto a un molo privato - Ampia terrazza panoramica di circa 105 m² con jacuzzi integrata e vista a 360° su Amsterdam-Zuid - Seminterrato con soffitti alti, ampio spazio di archiviazione, home cinema e bar - Etichetta energetica A+ - Contratto di locazione del terreno acquistato a tempo indeterminato secondo le favorevoli condizioni AB2016 - Due permessi di parcheggio possibili - Completamento in consultazione Queste informazioni sono state compilate da noi con la necessaria cura. Tuttavia, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o altro, né per le relative conseguenze. Tutte le misure e le superfici indicate sono indicative. L'acquirente ha il dovere di indagare su tutte le questioni che ritiene importanti. Per quanto riguarda questo immobile, l'agente immobiliare funge da consulente del venditore. Vi consigliamo di ingaggiare un agente immobiliare qualificato (NVM) per assistervi durante il processo di acquisto. Se avete esigenze specifiche in merito all'immobile, vi consigliamo di comunicarle tempestivamente al vostro agente di acquisto e di condurre (o far condurre) le vostre indagini di conseguenza. Se non incaricate un rappresentante qualificato, siete considerati legalmente competenti a supervisionare autonomamente tutte le questioni rilevanti. Si applicano i termini e le condizioni NVM.
