Descrizione
LUDAEL Immobilier vi propone in esclusiva questo splendido appartamento di 2 locali di 46,87 m², completamente ristrutturato con gusto, luminoso grazie alle sue numerose finestre. Situato in Avenue de Clichy, in un quartiere vivace e pratico, al primo piano di un antico edificio ben tenuto, questa proprietà piacerà agli amanti del comfort, della funzionalità e del fascino. Dall'ingresso, si accede a un soggiorno molto ampio e luminoso, con una cucina aperta, accuratamente arredata e attrezzata: frigorifero, piano cottura, forno, cappa aspirante e lavatrice sono già presenti, pensati per un uso quotidiano piacevole e fluido. Immaginate di gustare un caffè in questo vasto spazio abitativo attraversato dalla luce, godendo di un interno moderno e caldo. Il bagno perfettamente organizzato offre una doccia contemporanea, un mobile lavabo con contenitore e il WC sospeso è separato, per un maggiore comfort quotidiano. La camera da letto, tranquilla e confortevole, ha anche una bella finestra e un armadio a muro, ideale per un'organizzazione semplice ed efficiente. Il tutto è stato completamente ristrutturato: pavimento in parquet nei soggiorni, eleganti piastrelle in bagno, doppi vetri, cablaggio appena rifatto, nessun lavoro richiesto, tutto ciò che dovete fare è posare le tue valigie L'appartamento si affaccia esclusivamente sulla strada, con pochissima vista, garantendo sia luminosità che privacy, nel cuore di un quartiere dinamico L'ambiente è un vero vantaggio: negozi locali, caffè, ristoranti, supermercati, senza dimenticare gli spazi verdi a pochi minuti a piedi, come il Parco Martin Luther King o Piazza Batignolles, ideali per le tue passeggiate o momenti di relax In termini di trasporto, la posizione è ideale con le stazioni Brochant e La Fourche nelle immediate vicinanze, la linea 14 accessibile tramite Pont Cardinet, nonché diverse linee di autobus che servono rapidamente tutta Parigi L'appartamento beneficia anche di una cantina molto grande di oltre 12 m², rara nella zona e particolarmente preziosa per lo stoccaggio Questa rara proprietà rappresenta una grande opportunità per acquisire un bozzolo luminoso e completamente ristrutturato, in un settore in rapida evoluzione del 17° arrondissement Ideale primo acquisto, affitto di investimento o pied-à-terre a Parigi Una visita è essenziale per cadere sotto il suo incantesimo Contatta subito LUDAEL Immobilier per visitare e scoprire questo luogo unico in cui vivere Spese incluse del 4,63% da pagare dall'acquirente. Prezzo escluse le spese €562.000. In comproprietà di 1 lotto. Quota media del bilancio previsionale 1.100 €/anno. Non è in corso alcun procedimento. DPE in corso. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
