Descrizione
Un'oasi abbagliante simile a un resort estivo, la proprietà privata di Rogers Island, di 7,65 acri, è circondata da una vista mozzafiato a 360 gradi sul Long Island Sound, nell'arcipelago delle Thimble Islands, al largo della pittoresca costa del Connecticut. Prende il nome da John Rogers, uno dei primi coloni di Branford, la cui famiglia fu proprietaria dell'isola dal 1710 al 1858. Raggiungibile solo in barca, Rogers Island sembra un mondo a parte. Immersa in splendidi giardini rigogliosi, la spettacolare proprietà comprende una casa Tudor del 1902 circa con dieci camere da letto, una piscina sul lungomare, una pool house e un putting green. Le dependance includono un cottage per gli ospiti con quattro camere da letto, alloggi per il personale con due camere da letto, un loft e una serra. Una cabina ospita un generatore di livello commerciale da 150.000 kW. Sono presenti due pontili: uno per i servizi, l'altro per uso privato, oltre a un molo di alaggio per imbarcazioni sabbioso. L'offerta include anche un complesso residenziale sulla terraferma al 51 di Flying Point Road, nel villaggio di Stony Creek a Branford. Situato all'estremità di una penisola privata, questo complesso residenziale sul mare con molo privato offre alloggi aggiuntivi per ospiti o personale, oltre a un prezioso punto di accesso a Rogers Island, indipendente dai moli cittadini. Insieme, le due proprietà trasformano il sogno di possedere un'isola in realtà! Costruita su un promontorio a 13 metri sul livello del mare, la casa di 810 metri quadrati è progettata per ospitare e intrattenere gli ospiti durante l'estate su larga scala, con due cucine, 10 camere da letto, 6 bagni e 2 bagni di servizio. L'ampia planimetria si snoda agevolmente tra spazi formali e informali. L'atrio, che si sviluppa da davanti a dietro, si apre dall'ingresso principale, che conduce dal molo a un delizioso portico in mogano che avvolge il retro della casa. L'arioso soggiorno con camino a legna confina con la sala da pranzo su un lato dell'atrio. Dall'altro lato, il soggiorno, anch'esso con camino a legna, si apre sulla cucina e su una zona pranzo coperta sul portico. Ristrutturata nel 2024, la cucina presenta ripiani in marmo Calacatta, rubinetteria Waterworks, una cucina Wolf a otto fuochi, due frigoriferi SubZero, una lavastoviglie Cove e un angolo bar. Separata dalla cucina principale, si trova una spaziosa cucina per catering con elettrodomestici di livello professionale. Un bagno di servizio si trova accanto all'ingresso. I pavimenti in pino a venature dritte, installati di recente nel 2023, unificano gli spazi. In stagione, le attrezzature per il fitness vengono installate sul portico, sul lato della casa, creando una palestra all'aperto. Ogni camera da letto gode della splendida luce e della vista sull'acqua. Ristrutturata nel 2023, la suite principale dispone di camino, balcone privato, bagno con sauna e armadi rivestiti in cedro. Ci sono altre 4 camere da letto al secondo piano e 4 bagni. La sala giochi con tavolo da biliardo ha una scala posteriore che conduce al primo piano. Al terzo piano si trovano 5 camere da letto e un bagno di servizio, oltre a una luminosa sala giochi. Il piano inferiore, con accesso diretto alla piscina, ospita una lavanderia, una cantina vinicola con raffreddamento naturale, spazio di stoccaggio e frigoriferi aggiuntivi. Un cottage per gli ospiti con 4 camere da letto e cucina si apre su uno splendido portico con vista sull'acqua. Accanto alla serra di dimensioni commerciali si trovano gli alloggi per il personale con 2 camere da letto con bagno privato, ciascuna con angolo cottura. Un monolocale con doccia esterna, soppalco e angolo cottura può essere utilizzato come spa/sala massaggi o studio d'artista. Splendidi prati color smeraldo scendono dalla casa fino alla lussuosa piscina di acqua salata con spa che si affaccia sull'acqua punteggiata di barche a vela. La pool house con angolo cottura si apre su un pergolato in riva all'acqua per pranzare o cenare a bordo piscina. Arroccato sulla costa rocciosa oltre la piscina, un gazebo gode di un perfetto punto panoramico. Ulteriori servizi in stile resort includono un campo da tennis, un putting green progettato da Jack Nicklaus e un braciere incastonato tra i massi. Un raffinato paesaggio caratterizza la proprietà, con un elegante giardino formale e un laghetto koi con cascata. L'abbondanza di alberi maturi e piante è valorizzata da un'illuminazione paesaggistica completa. L'accesso a internet è disponibile in tutta l'isola.
