Descrizione
NEUILLY-PLAISANCE (93360) - In posizione ideale, vicino ai trasporti (RER A), ai negozi, alle scuole e alle RIVE DELLA MARNA, vi proponiamo questa superba CASA BORGHESE di fine XIX secolo con oltre 240 m² di superficie abitabile su 3 livelli. Al piano rialzato, un ampio ingresso, una sala da pranzo, un soggiorno con accesso al giardino, una cucina attrezzata che si apre su una terrazza, una camera da letto che può essere utilizzata come ufficio, un WC. Al primo piano, una suite padronale con bagno con doccia, WC e balcone privato, altre due camere da letto e una zona lavanderia che può essere trasformata in un bagno. Al secondo piano, due ampie camere da letto di oltre 20 m² ciascuna, un bagno con WC e un'altra stanza indipendente trasformata in cabina armadio. La casa dispone di un SEMINTERRATO COMPLETO, semi-interrato, completamente piastrellato e riscaldato, con laboratorio, palestra, locale caldaia, ripostigli e cantina. Bellissimo terreno pianeggiante e boscoso di oltre 840 m². Ampio garage indipendente con apertura motorizzata della porta. Materiali di QUALITÀ (pavimenti in parquet massello, piastrelle d'epoca, caminetti, radiatori in ghisa, modanature, ecc.) e dotazioni COMFORT (doppi vetri, caldaia a gas Viessmann, cancello elettrico, irrigazione automatica, allarme, ecc.). Ristrutturazioni recenti, ristrutturazione della facciata nel 2022, ispezione del tetto nel 2023. Questa proprietà potrebbe anche ospitare un'attività liberale o corrispondere a un progetto COLIVING. A 7 minuti a piedi dalla stazione RER A Neuilly-Plaisance (Nation 15 minuti, La Défense 30 minuti). POSIZIONE ECCEZIONALE, AMPI SPAZI, LUMINOSO, LUSSO, FASCINO D'ALTRI TEMPI... RARO IN ZONA! PREZZO: 1.175.000 euro (commissioni di agenzia a carico del venditore). Consumo energetico: D 208 kWh/m²/anno. Emissioni di gas serra: D 43 kgCO2/m²/anno. Per informazioni o visite, contattare Arnaud Mathevon al numero 06 63 79 81 34 o via email a.mathevon@proprietes-privees.com. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Arnaud MATHEVON in qualità di consulente immobiliare indipendente con trasporto salariato presso SAS PROPRIETES PRIVEES, Rete immobiliare nazionale, con un capitale di 40.000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Tessera professionale T e G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi. MANDATO N. 406977. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www. georischi. governatore fr
