Descrizione
Nel cuore del tranquillo villaggio di Bailleau-Armenonville, in posizione ideale a 15 minuti dalla stazione ferroviaria di Épernon, che vi permetterà di raggiungere Parigi-Montparnasse in soli 35 minuti, questa antica fattoria di carattere è stata completamente ristrutturata per offrire 713 m2 di spazio abitabile con servizi di alta gamma, su un terreno di oltre un ettaro. Delimitata dal fiume Voise, la proprietà comprende uno stagno privato, una zona di pesca e un recinto per cavalli, creando uno scenario naturale eccezionale. La casa principale mostra i suoi generosi volumi fin dall'ingresso, che conduce ad un luminoso soggiorno doppio con camino, vero fulcro del piano terra. La cucina abitabile, accogliente, si inserisce perfettamente nel contesto. Lo stesso piano ospita anche una camera da letto, due bagni, uno spogliatoio, dei guardaroba, un bagno con doccia, tre WC, un ufficio, una sala biliardo e una lavanderia. Una risorsa rara: una piscina interna riscaldata di 17 metri per 4,5 metri completa questo livello, per momenti di relax in tutte le stagioni. Il piano superiore ospita in totale cinque camere da letto, due soppalchi adatti ad aree relax o gioco, tre bagni e due WC separati. Ogni camera è stata progettata per offrire privacy, comfort e funzionalità. Inoltre, un appartamento indipendente di 90 m2, riservato al custode, comprende un soggiorno, una cucina, tre camere da letto, un bagno e un WC. Garantisce una presenza discreta e continuativa per la manutenzione del patrimonio. Il terreno di 10.620 m2 è un vero e proprio scrigno naturale: tra prati, un lago e rive alberate, costituisce un ambiente da sogno per gli amanti della vita all'aria aperta, della pesca o dell'equitazione. Non sono necessari lavori: il tutto è perfettamente mantenuto. A pochi minuti da Chartres e Rambouillet, questa proprietà eccezionale coniuga eleganza, tranquillità e arte di vivere. Immerso in un ambiente naturale privilegiato, offre un rapido accesso a Parigi, pur godendo di una tranquillità assoluta. DPE: 228 (indice D) GES: 32 (indice D) - Annuncio redatto e pubblicato da un Agente Mandatario -
