Descrizione
Prezzo con sconto fiscale, riconosciuto a condizione che il rogito di acquisto venga sottoscritto entro il 30/09/2025, € 460.000 + IVA.
BOLOGNA. VIA ALTABELLA-VIA INDIPENDENZA. In pieno Centro storico, in una delle vie più caratteristiche della città di Bologna, strada di forte passaggio pedonale, suggestiva per la presenza di portici, abitazioni d’epoca e monumenti storico-artistici, adiacente alla Cattedrale di San Pietro, vendesi appartamenti totalmente ristrutturati, nuovi da impresa, con diverse tipologie e diverse metrature.
All’interno di elegante palazzo di rappresentanza, ‘Palazzo Gardi’, vincolato dalla Soprintendenza, completamente ristrutturato a nuovo con materiali di alto livello qualitativo nelle parti comuni (facciate, androne, portone, scale, pianerottoli, tetto, infissi esterni, corte interna) con l’installazione dell’ascensore e di nuovi impianti, vendesi appartamento (unità n.1), al piano secondo alto (equivalente al quarto piano, per la presenza di due piani ammezzati) di Mq 81 circa commerciali.
Composizione: ingresso su ampia sala di Mq 25,12 con altezze dei soffitti m. 3,40 e angolo cottura, due camere da letto (una da Mq 14,54 e la seconda da Mq 12,40), un bagno finestrato di Mq 8 con doccia walk-in. Doppio affaccio contrapposto con ampie finestre e vista sulla Cattedrale o sulla corte interna. Completa la proprietà una cantina di Mq 6 circa al piano interrato.
La totale ristrutturazione, pur garantendo finiture moderne, sofisticate, eleganti e di alto livello qualitativo con nuovi impianti per l’efficienza energetica, ha rispettato lo stile originale dell’epoca della costruzione, evidenziando la cura nel dettaglio, preservando l’altezza dei soffitti e l’apertura e ampiezza delle finestre, in linea con un intervento conservativo.
L’appartamento è in pronta consegna, finito e ultimato.
FINITURE e DOTAZIONI NUOVE: porta blindata d’ingresso con pannello interno bugnato di colore bianco; infissi esterni in pvc di colore bianco con doppi vetri e dotati di anta a ribalta; pavimenti e rivestimenti nei bagni in gres porcellanato; battiscopa in legno; sanitari filomuro; cassetta dello scarico incassata; piatto doccia in miscela di resina ribassati 3 cm; rubinetteria di design; porte interne bugnate di colore bianco; impianto di riscaldamento e raffrescamento ad idrosplit con sistema ibrido in pompa di calore e l’ausilio di una caldaia a condensazione a gas metano per riscaldamento/produzione acqua calda sanitaria; termo arredo in bagno; videocitofono; impianti certificati a norma di Legge.
Prezzo con sconto fiscale, riconosciuto a condizione che il rogito di acquisto venga sottoscritto entro il 30/09/2025, € 460.000 + IVA.
Prezzo € 495.000 + IVA per i rogiti sottoscritti dopo il 30/09/2025.
Agenzia ROSA CAPOBIANCO.
CELL. 320-71.10.132.
