Descrizione
Questa straordinaria villa di Lilienthal, costruita nel 1885, è un vero gioiello per gli amanti dell'architettura storica. Con circa 249 m² di superficie abitabile e un ampio terreno di circa 1.064 m², offre un'ampia gamma di opzioni per un arredamento personalizzato. L'edificio, sottoposto a tutela monumentale, affascina con il suo esclusivo fascino d'epoca, unito alla possibilità di una riprogettazione personalizzata. Un totale di 8,5 locali offre ampio spazio per famiglie o per chi cerca ampi spazi abitativi. Tre bagni offrono ulteriore comfort nella vita quotidiana. L'unità superiore è attualmente affittata. Le due aree sono separate da una porta, consentendo l'utilizzo della casa sia in comune che in modo indipendente. La casa dispone di un seminterrato completo e di un appartamento seminterrato completamente arredato di circa 30 m². Questa unità, dotata di angolo cottura e bagno privati, è ideale come spazio per gli ospiti, per lavorare o come au pair. Sebbene la casa necessiti di ristrutturazione, colpisce per la sua solida costruzione e il suo carattere storico unico. Chiunque ami combinare tradizione e modernità troverà qui l'ambiente ideale: una casa affascinante immersa nella storia, pronta ad accogliere nuove idee. La posizione combina privacy e ottimi collegamenti di trasporto: negozi, scuole e attività per il tempo libero sono tutti facilmente raggiungibili. Se cercate una casa unica, ricca di storia e libertà creativa, vi invitiamo cordialmente a visitarla. Contattateci per fissare un appuntamento e visionare di persona questa proprietà speciale. L'esclusivo quartiere di Lichterfelde-West è sempre stato considerato un'ottima zona residenziale. Giardini e spazi verdi, oltre a numerosi edifici di pregio, offrono un ambiente di vita piacevole. Le immediate vicinanze includono anche i laghi a ovest e la vicina Schlossstraße a Steglitz, nonché centri locali come il piazzale della stazione ferroviaria di Lichterfelde-West, con i suoi numerosi negozi locali e l'architettura unica. Chi vive a Lichterfelde difficilmente vuole andarsene. Questo affascinante quartiere nel distretto di Steglitz-Zehlendorf offre qualcosa per tutti i gusti: a nord, gli edifici storici ristrutturati di epoca guglielmina attraggono, mentre a sud, dominano le case unifamiliari accanto a case a schiera e ville. Vi trovate proprio nel centro di Lichterfelde-West, con numerosi negozi, studi medici, ristoranti e caffè. La via principale è Drakestraße, con i suoi numerosi negozi e opportunità di shopping. È collegata alla B1 a nord, che conduce a ovest e a est. La periferia sud e la tangenziale sud di Berlino (A10) sono raggiungibili in pochi minuti tramite la vicina Osdorfer Straße e poi la B101. L'aeroporto di Berlino-Berlino è raggiungibile in 30 minuti di auto. Molti asili e scuole popolari, tra cui il rinomato Ginnasio Goethe, si trovano nelle immediate vicinanze. L'edificio residenziale al 12205 di Berlino-Lichterfelde è un edificio storico, costruito tra il 1895 e il 1896 dal famoso architetto Gustav Lilienthal. Fa parte dello storico complesso residenziale di Lichterfelde West, uno dei più antichi e importanti complessi residenziali di Berlino. Questa colonia fu sviluppata a partire dal 1860 dall'imprenditore Johann Anton Wilhelm von Carstenn ed è caratterizzata da un gran numero di prestigiose ville risalenti alla fine del XIX secolo. Gustav Lilienthal, fratello del pioniere dell'aviazione Otto Lilienthal, fu un importante architetto e imprenditore edile. Definì il paesaggio urbano di Lichterfelde West con numerose ville, spesso progettate in stile romantico e storicista. I suoi edifici sono caratterizzati da una miscela di diversi stili architettonici, inclusi elementi dell'architettura Tudor Revival, e sono occasionalmente chiamati "Castelli di Carstenn". La casa non è solo un monumento individuale, ma anche parte di un complesso storico che comprende diversi edifici adiacenti. Questo complesso sottolinea il valore storico e urbano dell'intera area. Oggi, l'edificio è un esempio significativo dell'architettura berlinese di fine XIX secolo e contribuisce all'identità storica del quartiere di Lichterfelde. ANTIRICICLAGGIO: In qualità di società di intermediazione immobiliare, von Poll Immobilien GmbH è tenuta ai sensi dell'art. 2 comma 1 del Codice Civile. 1 n. 14 e § 11 commi 1 e 2 della Legge sul riciclaggio di denaro (GwG) per accertare e verificare l'identità del partner contrattuale al momento dell'instaurazione di un rapporto commerciale o non appena sussiste un serio interesse all'esecuzione del contratto di acquisto immobiliare. 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