Descrizione
Vi propongo in esclusiva e in anteprima questo magnifico maniero rinascimentale, situato a due passi da LAVARDIN. Se l'autenticità è la vostra predilezione, rimarrete conquistati da questa residenza di 174 m² al piano terra (150 m² di superficie abitabile) e dal suo terreno di 3741 m² con vista sulla valle. L'imponente colombaia, il suo portone massiccio e il suo grazioso secondo ingresso che conduce al superbo soggiorno, nonché al suo splendido ufficio incastonato nella torretta, vi affascineranno senza dubbio. Un'ampia cucina con un imponente camino vi immergerà in un'atmosfera rinascimentale. Continuate la vostra esplorazione salendo questa scala in pietra ancorata alla torretta, che vi condurrà al piano superiore, rivelando due camere da letto, una delle quali, atipica, si affaccia sulla valle attraverso le sue finestre a cupola e piombate, offrendovi un panorama eccezionale. Un corridoio che può essere trasformato in una splendida biblioteca, nonché un bagno con WC. Questa proprietà è impreziosita da 7 cantine (oltre 250 m² in totale), tra cui una cucina con un grande camino e una cantina decorata con vetrate, un fienile di 120 m² e un garage. Per gli amanti della bella pietra, delle persiane interne e della storia, è amore a prima vista garantito. DPE? GES? Importo stimato della spesa energetica annua per un uso standard tra ... e ... euro indicizzato agli anni 2021, 2022 e 2023 (o solo 2021) (se alloggio F o G 'Alloggio con consumo energetico eccessivo: classe F o G') Per visitare e assistervi nel vostro progetto, contattate Astrid SCHOTTE, al numero 0603127132 o via e-mail all'indirizzo a.schotte@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Astrid SCHOTTE, agente di commercio iscritto presso la RSAC MELUN 800 239 741 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 di euro per la T e 120.000 euro per la G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n. 28137.J Rif. mandato: 405450 - Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Netto venditore 550.250 euro, commissioni acquirente 4,50% (4,50% di commissioni IVA inclusa a carico dell'acquirente). Astrid SCHOTTE (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: MELUN 800 239 741. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
