Descrizione
Alle porte del Casentino, non lontano da Subbiano e Castel Focognano, casa colonica ristrutturata con dependance in vendita. La proprietà si compone di una casa principale e due dependance (per un totale di 8 camere) circondate da un bellissimo giardino di 4.000 mq con piscina 12 × 6 m, solarium e tettoia per le auto.
La proprietà è attualmente operativa nel circuito turistico ricettivo con buoni risultati, raggiunti anche grazie a una posizione naturalisticamente invidiabile ma non lontano da alcune delle città storiche più interessanti e famose della Toscana.
Un ulteriore punto di forza è la posizione strategica, che offre un facile accesso alle più importanti città del centro Italia, a partire dalla vicina Arezzo, ben collegata a Firenze, Roma, Siena e a deliziosi borghi medievali come Cortona, Anghiari, Montepulciano, Pienza e Montalcino.
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI, STATO E FINITURE
Situata nella parte più alta del parco, la casa colonica (348 mq, 7 camere e 7 bagni) si sviluppa su tre livelli con diversi accessi direttamente dall’esterno.
• Piano terra: monolocale con bagno e camera con bagno privato e accesso indipendente;
• Primo primo: tre camere con bagno en-suite, due con piccolo salottino privato;
• Piano secondo: soggiorno, e due camere con bagno.
Di fianco alla colonica si trova una piccola dependance (40 mq, 1 camera e 1 bagno) costituita da un monolocale con bagno per gli ospiti.
Accanto alla zona piscina, con accesso diretto dal solarium, si trova la zona eventi (100 mq, 1 bagno) costituita da una grande sala vetrata con cucina attrezzata e bagno, ideale per momenti di convivialità.
Gli edifici presenti nella proprietà conservano l’autentico sapore toscano: finemente ristrutturati, sono caratterizzati da un ottimo equilibrio tra la tradizione locale e i comfort della modernità, con spazi ampi e ben curati, caratterizzati da materiali come legno, cotto e pietra.
La proprietà si distingue anche per l’impiego di tecnologie moderne, che garantiscono comfort, sicurezza e sostenibilità, grazie anche alla presenza di un impianto fotovoltaico per la produzione di energia in modo ecologico ed economicamente vantaggioso.
ESTERNI
Gli edifici sono immersi in un parco privato di 4.000 mq, interamente recintato e disposto su terrazze per sfruttare la massimo la superficie disponibile. A breve distanza dalla casa si trova la piscina 12 × 6 m circondata dal solarium in pietra e con vista sulla campagna circostante. A fianco della vasca si trova la lavanderia.
Sotto la terrazza della piscina, proprio lungo la strada di accesso, la casa è dotate di due grandi tettoie (220 mq in totale) che permettono di mettere al riparo diverse auto e supportano l’impianto fotovoltaico.
Un piccolo appezzamento di bosco sul lato occidentale del giardino (circa 3.800 mq), molto privato e tranquillo, completa la proprietà.
CITTÀ PIÙ VICINE
Paese con servizi (6km; 10’), Subbiano (8km; 10’), Castel Focognano (9km; 10’), Bibbiena (12km; 15’), Arezzo (20km; 20’), Castiglion Fiorentino (37km; 50’), Cortona (48km; 1h 5’), Montepulciano (71km; 1h 10’), Pienza (78km; 1h 20’), Castellina in Chianti (88km; 1h 40’), Siena (93km; 1h 25’), Firenze (95km; 1h 30’), Montalcino (98km; 1h 35’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (106km; 1h 30’), Firenze A. Vespucci (112km; 1h 30’), Pisa G. Galilei (172km; 2h 20’), Bologna G. Marconi (194km; 2h 20’), Roma Ciampino (249km; 2h 55’), Roma Fiumicino (263km; 2h 55’)
