Descrizione
ELITE GROUP Real Estate presenta una proprietà rara e prestigiosa, situata nel cuore dell'incantevole cittadina di Magnac-sur-Touvre, a soli 10 minuti dalla stazione TGV di Angoulême, che collega Parigi in 1 ora e 50 minuti e Bordeaux in 30 minuti. Una posizione ideale per combinare tranquillità e accessibilità. Dietro un elegante portico, tipicamente Charentais, scoprite questa casa padronale risalente al 1872, un vero connubio tra fascino antico e comfort contemporaneo. Fin dall'ingresso, le piastrelle di cemento originali danno il tono. Troverete un ampio soggiorno-sala da pranzo con parquet originale e caminetti, perfetto per intimi ritrovi. La cucina Schmidt, con il suo soffitto alto 7,10 metri e il piano di lavoro in granito, delizierà gli amanti della gastronomia e del design. Al piano superiore, un ampio disimpegno conduce a tre spaziose camere da letto, tutte con parquet e caminetti, oltre a un ampio e luminoso bagno da ristrutturare. La mansarda convertibile offre un eccellente potenziale di ampliamento o ristrutturazione in base alle vostre esigenze. Per momenti di assoluto relax, godetevi un'area benessere privata, che include sauna, hammam e una spa di lusso con generatore di ossigeno AquaMarine "Made in France". Una sala cinema, accessibile tramite una porta nascosta, conduce a una lavanderia e si apre su un'ampia veranda di 120 m² immersa nella luce naturale. Questo spazio unico comprende: - Una cucina estiva. - Un laghetto con carpe koi e un angolo lettura sospeso sull'acqua. - Una piscina riscaldata. - Un orto acquaponico. Una vera oasi di pace e serenità! Il giardino paesaggistico di 1500 m² ospita una tartufaia e annessi da ristrutturare, perfetti per creare ulteriore spazio abitativo o ospitare progetti aziendali. Questa rara proprietà combina il carattere storico con comfort moderni di alta gamma. Ideale come residenza principale o come bed and breakfast di lusso. Non perdete l'occasione di scoprire questa proprietà eccezionale. Contattateci oggi stesso per fissare una visita e lasciatevi conquistare dal suo fascino incomparabile! (5,00% di spese di agenzia IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Agente di vendita Marine CHAMBENOIS (EI) - Numero RSAC: 933 906 398 - ANGOULÊME.
