Descrizione
Immersa nel pittoresco scenario naturale dell'Algovia, nel tranquillo e soleggiato quartiere di Grünten, vicino a Roßhaupten, sorge questa straordinaria proprietà: un luogo dove la sensazione di sentirsi a casa si fonde con l'esperienza di libertà, tranquillità e lusso raffinato. Circondata solo da prati, boschi e cielo aperto, potrete godere di una posizione davvero appartata: solo una casa vacanze raramente utilizzata condivide questa tranquillità con voi. La proprietà troneggia su un terreno in leggera pendenza di circa 5.619 m², che offre una vista libera e assolutamente libera sulla distesa del lago Forggensee fino al famoso Castello di Neuschwanstein. Immersa nell'imponente cornice dei Monti dell'Ammer, circondata da una natura incontaminata e da un panorama incantevole in qualsiasi periodo dell'anno, questa proprietà unisce il meglio di due mondi. L'esclusiva villa di campagna si estende su circa 580 m² di superficie abitabile, caratterizzata da ampi spazi aperti, planimetrie generose e materiali naturali di alta qualità come il legno di quercia e la pietra naturale. L'architettura ben studiata consente passaggi fluidi tra i singoli piani e le stanze, creando un senso di spazio armonioso che trasmette apertura e sicurezza, con una sensazione di spaziosità e accogliente intimità allo stesso tempo. Il cuore della casa è la zona giorno, pranzo e cucina open space. L'ampia cucina Eggersmann con ante in vero legno e piano di lavoro naturale in verde Tauri e la zona soggiorno armoniosamente integrata combinano eleganza e funzionalità per delizie culinarie e piacevoli conversazioni in ottima compagnia. Il concetto di open space garantisce che padroni di casa e ospiti siano sempre in contatto. La zona pranzo si apre direttamente su una terrazza coperta, ideale per grigliate nelle giornate calde o per una colazione al sole del mattino con una vista fantastica. Nella zona giorno si aprono continuamente nuovi panorami: nuvole spettacolari, tramonti dorati o le prime luci dell'alba. E con un po' di fortuna, potrete persino osservare caprioli o cervi dal divano mentre fanno la loro comparsa nei boschi circostanti. Un'area particolarmente affascinante della casa è il soggiorno leggermente rialzato, che può essere arredato in modo personalizzato, trasformandolo in un elegante bar, in una suggestiva galleria o in un tranquillo angolo di relax. Il rifugio privato della casa inizia al piano superiore, dove si trova la spaziosa camera da letto principale. Il pavimento della camera da letto, realizzato in esclusivo marmo di Kolmården con effetto diamantato, conferisce alla stanza un tocco di lusso che si ritrova in luoghi come il Castello di Drottningholm e il Rockefeller Center. Dispone di un ingresso indipendente, di un balcone privato e di una vista impareggiabile sul Castello di Neuschwanstein e sul Lago Forggensee direttamente dal letto. Due spogliatoi separati fiancheggiano l'elegante bagno principale, dotato di cabina doccia, vasca da bagno freestanding e raffinati materiali naturali. Nel seminterrato si trovano altre eleganti camere, perfette come zona ospiti o per famiglie con bagno privato. L'ala ovest del seminterrato offre un meraviglioso rifugio, sia con bambini, famiglie o ospiti. Grazie alla connessione in fibra ottica ad alta velocità con Wi-Fi professionale in tutta la proprietà, è ideale per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto. Nonostante la posizione appartata, sarete completamente connessi a tutte le infrastrutture: servizio invernale, raccolta rifiuti, consegna della posta, tutto disponibile e affidabile. L'area esterna di questa proprietà è un'esperienza unica su più livelli. Una vasca idromassaggio integrata offre momenti di relax speciali con una vista libera sulla natura. Questa zona benessere è completata da una lussuosa piscina di nuova costruzione con pompa di calore e riscaldamento supplementare, utilizzabile anche in inverno per mantenere un piacevole tepore. La particolarità: una terrazza in legno ad azionamento elettrico che copre la piscina non solo garantisce pulizia e mantenimento del calore, ma può anche essere utilizzata come terrazza aggiuntiva.
