Descrizione
In esclusiva, vi presentiamo questa superba villa Belle Époque situata nel cuore di Cap d'Antibes, a soli tre minuti a piedi da negozi, ristoranti e supermercato e a dieci minuti dalle famose spiagge Keller e Garoupe. Costruita negli anni '20, questa proprietà è stata sottoposta a una completa ristrutturazione terminata nel 2017, dopo tre anni di lavori accurati eseguiti nel rispetto dello stile e delle caratteristiche originali, con l'integrazione di servizi di alta gamma che soddisfano gli standard contemporanei di comfort e sicurezza.
Immersa in 2.507 m² di terreno pianeggiante e perfettamente fruibile, completamente paesaggistico e curato (pini, ulivi, alberi da frutto, prato, illuminazione e sistema di irrigazione automatica), questa elegante villa offre circa 410 m² di spazio abitabile. La proprietà gode di un'eccezionale posizione dominante con vista panoramica sul mare, sulla baia di Golfe-Juan e sulla punta di Cannes, pur essendo perfettamente isolata da fastidi e sguardi indiscreti.
La villa comprende, al livello del giardino rialzato, un corridoio, due camere da letto ciascuna con bagno privato con doccia e servizi igienici, un'area per il tempo libero con sala cinema, vari depositi e spazi di servizio, tra cui una stanza per la biancheria, uno spogliatoio e servizi igienici. Una dependance per gli ospiti composta da soggiorno, camera da letto e bagno con doccia. Una dépendance di servizio composta da camera da letto, cucina e bagno con doccia. Il piano terra comprende un luminoso soggiorno con camino, una sala da pranzo che si apre su un'ampia terrazza, una cucina familiare anch'essa collegata al giardino, un bagno per gli ospiti e una camera da letto con bagno e doccia. Al piano superiore, un ampio pianerottolo con spogliatoio conduce alla suite padronale, che dispone di una terrazza con vista sul mare e di un bagno completo (vasca, doccia, doppio lavabo, bidet e WC), oltre ad altre due camere da letto, ciascuna con bagno privato con doccia e WC.
All'esterno, la proprietà vanta un'ampia terrazza di 65 m², una piscina riscaldata, una rotonda russa unica nel suo genere e tanto spazio per rilassarsi sotto il cielo della Costa Azzurra. Un ripostiglio e un parcheggio per 5-6 veicoli completano questa proprietà eccezionale.
Progettata per una vita di alto livello, la villa è dotata di un impianto musicale che suona all'interno e sulle terrazze, di telecamere di sorveglianza esterne e di un allarme, oltre che di riscaldamento a gas e aria condizionata reversibile.
Situata nel centro di Le Cap, a 500 metri da una fermata dell'autobus e nelle immediate vicinanze dell'Hôtel du Cap, questa proprietà rappresenta una rara opportunità di concedersi uno stile di vita da sogno all'insegna dell'eleganza storica e del comfort assoluto, in una delle zone più ricercate della Costa Azzurra.
411,66m2 (Loi Carrez).
Imposta comunale: 4.007 euro.
Classe energetica C / Classe climatica C.
FAI - Spese di agenzia incluse (5% IVA inclusa) a carico dell'acquirente.
Per delega del mandato JARDIN PRIVE IMMOBILIER - CPI 7401 2018 000 033 075
