Descrizione
Scoprite un piccolo angolo segreto a Roussillon, nel cuore del Luberon: questa affascinante casa di 122 m2 di superficie abitabile vi offre il comfort assoluto in una residenza sicura. Ampliato e ristrutturato nel 2012, con una bella facciata in pietra su una parte, offre 3 camere da letto inondate di luce naturale (riscaldamento elettrico), un bagno con doccia, un WC, un soppalco con aria condizionata, un ampio soggiorno, una terrazza soleggiata con pergolato e un ambiente tranquillo. Situata nei pressi del pittoresco villaggio di Roussillon, questa casa si trova in un tranquillo condominio: potrete usufruire di una grande piscina per rinfrescarvi durante le calde giornate estive e di un campo da tennis. Il giardino ben curato dona un tocco di serenità e può ospitare un laghetto/piscina privati. Ulteriore spazio di stoccaggio nel vano intercapedine con cantina e ripostiglio. Un garage/lavanderia che può essere convertito in una camera da letto con bagno con doccia. Giardino facile da mantenere, perfetto sia come casa per le vacanze che come residenza principale. Parcheggio privato per 3 auto. Il punto di forza della casa è l'ampio soggiorno con soffitti alti (riscaldamento elettrico a pavimento), cucina attrezzata, sala da pranzo, soggiorno con stufa a legna e accesso alla terrazza. Marsiglia è raggiungibile in circa 1 ora e 15 minuti, mentre la città di Avignone è raggiungibile in circa 50 minuti. Vieni a vivere il sogno provenzale in questa casa a Roussillon, accesso al villaggio a piedi e passeggiate nei colori ocra... Prezzo dell'immobile: 577.000 euro spese di agenzia a carico del venditore DPE 249 kWh/m²/anno - GES 8 kg CO2/m²/anno Classe energetica D Importo stimato della spesa energetica annua per un uso standard tra 1760 e 2460 euro indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023 (o solo 2021) (se alloggio F o G 'Alloggi con consumo energetico eccessivo: classe F o G') Per visitarti e assisterti nel tuo progetto, contatta Sylvain LENOIR, al numero 0610231242 o via e-mail all'indirizzo s.lenoir@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento di identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Sylvain LENOIR in qualità di agente di commercio iscritto presso la RSAC AVIGNON 430440453 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta Professionale per le Transazioni su Fondi Immobiliari e Aziendali (T) e Gestione Immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Numero di conto deposito a garanzia. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137.J Rif. mandato: 406840 - Il professionista garantisce e mette in sicurezza il tuo progetto immobiliare. Comproprietà di 54 lotti (). Spese annuali: 1200 euro. Sylvain LENOIR (EI) Agente Commerciale - Numero RSAC: AVIGNON 430440453 - .
