Descrizione
Siete un'azienda in espansione alla ricerca di un'area e desiderate iniziare subito a presentare il vostro progetto e la costruzione? Siete uno sviluppatore immobiliare o un costruttore alla ricerca di un immobile per il vostro progetto o sviluppo? Siete un pianificatore generale, un professionista, un fornitore di servizi immobiliari, un investitore o un finanziatore e cercate un'area adatta con un'infrastruttura perfetta e la possibilità di iniziare subito i lavori? Noi di WBA (Wels Betriebsansiedelungs-GmbH) abbiamo la soluzione per voi: terreni edificabili pronti per la costruzione, approvati, acquistabili immediatamente e con una rapida realizzazione del progetto. Niente più tempi di attesa e incertezze fino all'ottenimento dell'autorizzazione urbanistica; lo sviluppo e l'infrastruttura sono già realizzati e una chiara struttura dei costi è già inclusa nel prezzo di acquisto grazie ai contributi infrastrutturali già versati. A questo si aggiunge il terreno pianeggiante "naturale" con buone proprietà assicurative per la ritenzione idrica superficiale. Questi sono tutti vantaggi che non possono essere offerti da nessun'altra parte in Alta Austria. Zona centrale, il tutto a prezzo pieno, direttamente e senza commissioni da parte del proprietario (WBA). Ubicazioni con ottimi collegamenti nazionali e internazionali, in una città vivibile come Wels. Immobili commerciali a Wels-Ost/Pernau, nel cuore dell'Alta Austria, disponibili da subito, radicati in numerose aziende rinomate della zona che operano con successo a livello nazionale e internazionale. Ottimi collegamenti infrastrutturali con la zona! Superficie totale: 30.292 m² - Possibilità di acquisto totale o parziale - Vicino all'AST Wels Ost e al terminal AST Wels (A25) -) Terreno pianeggiante e già destinato all'attività commerciale -) Terreni edificabili approvati - in modo da poter procedere e presentare immediatamente la domanda di pianificazione alle autorità competenti (avvio rapido dei lavori) -) Strada di accesso già realizzata e costi di costruzione della strada e costi di pianificazione territoriale per la rizonizzazione completamente pagati -) Infrastruttura tecnica su terreno pubblico fino al confine di proprietà già realizzata e in atto Posizione: Direttamente sulla A25 e vicino al terminal merci ÖBB di Wels (attualmente in fase di ampliamento) Vicino allo svincolo AST - A25 Wels Ost e allo svincolo del terminal AST - ÖBB nelle immediate vicinanze - Linz-Wels (A25) - Linz - Passau (A8) o collegamento con l'A1 tramite lo svincolo Voralpenkreuz (Vienna-Salisburgo-Graz-Passau), nonché vicino all'autostrada federale B1 e alla Westbahn (Westbahn) (Wels Terminal Merci) Prezzo: Prezzo misto equo e interessante per l'acquisto dell'intero immobile - per l'acquisto parziale, variabile a seconda della suddivisione e della destinazione d'uso del terreno. Base di prezzo: giugno 2022 + CPI. I costi di pianificazione territoriale (contributi infrastrutturali) sono già stati interamente pagati dalla WBA e sono inclusi nel prezzo di acquisto. Le strade di accesso e l'infrastruttura tecnica sono già state realizzate fino al confine della proprietà. La pianificazione può iniziare immediatamente sul sito, poiché i lotti edificabili sono già stati approvati. Si prega di notare che i contributi per l'allacciamento fognario e idrico già versati dalla WBA sono a carico dell'acquirente. Al momento dell'installazione dell'allacciamento fognario e idrico (spese di allacciamento, costi di costruzione) sulla proprietà, eventuali contributi di sviluppo versati fino ad oggi saranno detratti. Per questo immobile, questi contributi ammontano finora a soli: Contributo per l'allacciamento idrico: 943,20 €/anno Contributo per l'allacciamento fognario: 2.387,83 €/anno Direttamente e senza commissioni dal proprietario WBA (Wels Betriebsansiedlungs-GmbH) Wels è una delle principali sedi commerciali e formative con un'elevata qualità della vita e, grazie alla sua posizione geografica, offre condizioni di insediamento ideali per le aziende. Molte aziende rinomate operano a livello nazionale, internazionale e mondiale da Wels. Per offrire alle aziende spazi di insediamento ed espansione, Wels Betriebsansiedlungs-GmbH - in qualità di gruppo di pari livello nello sviluppo del territorio nella regione centrale dell'Alta Austria - sviluppa con successo da anni parchi commerciali nella città di Wels. Quindi, nel cuore dell'Europa, dell'Austria e dell'Alta Austria. Durante il processo di insediamento, supportiamo anche le aziende nelle loro autorizzazioni ufficiali informali. Il nostro obiettivo è la creazione di parchi commerciali sostenibili e di alta qualità per rafforzare ed espandere il nostro mix aziendale e la creazione di valore a Wels. Apprezziamo il vostro interesse e saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni, fissare appuntamenti e fissare un incontro in qualsiasi momento, telefonicamente al numero +49 7242 67722-0 o via e-mail all'indirizzo office@wels.at. Ulteriori offerte immobiliari sono disponibili sul sito www.wels.at/immobiliensuche.
