Descrizione
Viagrande, nella riservata ed esclusiva zona di Viscalori, proponiamo in vendita una singolare villa unifamiliare con ampi spazi verdi curatissimi, grandi terrazze e rampa di accesso privata.
L’immobile si sviluppa su due livelli molto funzionali collegati fra loro da una scala interna e con doppio ingresso esterno, di cui uno al piano terra e l’altro ingresso al piano sottostante, con totale indipendenza tra i due livelli che possono essere utilizzati anche separatamente.
Il piano terra è composto da un portico antistante l’ingresso, salone, ampia cucina abitabile, disimpegno, tre camere matrimoniali delle quali una padronale con bagno all’interno, bagno di rappresentanza e grandi terrazze a livello.
Al piano inferiore si sviluppa una grande taverna con camino per molteplici funzionalità come sala hobby, secondo salone, ampia cucina, tre camere, due bagni dei quali uno con sauna e vasca idromassaggio, lavanderia, ampia intercapedine utilizzabile anche come ambiente di sgombero e grande terrazza a livello collegata direttamente all’ampio giardino antistante.
Esposizione ottima su quattro lati liberi verso le aree verdi che circondano la proprietà.
Il terreno di oltre 3000 m² è pianeggiante con diverse zone d’ombra naturali grazie agli alberi e piante di grande presenza scenografica, così come i muri perimetrali in pietra lavica e scalette d' importante effetto caratteristico etneo.
La villa è stata recentemente ristrutturata con materiali di alto livello qualitativo come infissi in legno doppio vetro a taglio termico e rivestita totalmente con cappotto termico da 8 cm in modo verticale e orizzontale in tutto il perimetro esterno e nei solai ed è munita di doppio impianto fotovoltaico della potenza totale di 13 kW che produce circa 20.000 kW annui di energia pulita con batterie di accumulo, garantendo un notevole risparmio energetico e la parte eccedente non utilizzata immessa in rete e venduta e- distribuzione, impianto solare termico, caldaia ibrida per il riscaldamento autonomo, impianto di allarme volumetrico e perimetrale, colonnina di ricarica per auto elettriche, impianto d' irrigazione esteso su tutto il terreno con sistema di automazione programmabile e riserva idrica di 20.000 litri.
Immobile con classe energetica Categoria A3 con importanti agevolazioni sulla tassazione di mutuo.
Completa la proprietà un’area di parcheggio protetta con tettoia in legno molto rifinita, cancello carrabile automatico e videocitofono.
Considerate le importanti caratteristiche di questa proprietà, può diventare un ottimo investimento abitativo per chi ama riservatezza e funzionalità.
Dilazioni e permute.
