Descrizione
Iad France - Sabine Doutriaux vi propone: NUOVA - ESCLUSIVA - * SUPERBA PROPRIETÀ FAMILIARE di oltre 190 m² con un'incredibile DPE in A con Giardino e Garage a Bougival * Situata sulle alture dell'affascinante quartiere residenziale 'Les Coteaux' di Bougival, questa magnifica casa familiare di 190 m² (+ Seminterrato di 114 m²) - Una superficie utile totale di 304 m², con in più la sua terrazza di 90 m², su un terreno di circa 1000 m² vi sedurrà con i suoi numerosi vantaggi. Costruita nel 1982, LUMINOSA E ASSOLUTAMENTE TRANQUILLA, questa proprietà è perfettamente mantenuta con particolare attenzione all'ottimizzazione delle sue prestazioni energetiche. * Descrizione delle stanze: * - 4 spaziose camere da letto che offrono comfort e privacy, di cui una al piano terra e, al 1° piano, una suite padronale con cabina armadio. - 2 bagni moderni + WC separato - 1 bagno con doccia e WC - Cucina attrezzata e funzionale con accesso diretto alla sala da pranzo e alla seconda terrazza intima - Ampio soggiorno - Sala da pranzo di oltre 64 m², ideale per ricevere - Spazio ufficio/biblioteca per lavorare o rilassarsi - 1 grande terrazza sud-est di circa 90 m² + 1 terrazza più intima sul lato della cucina, per godersi le belle giornate - Giardino tranquillo arretrato rispetto alla strada, con vista su 'La Vallée des Impressionnistes' per momenti di relax in famiglia - Un vero e proprio seminterrato completo con: cantina per i vini (4.000 bottiglie), ripostiglio, spazio per biciclette o moto, officina, una spaziosa lavanderia, per uno stoccaggio ottimale - Garage per proteggere 1 o 2 veicoli e una sala giochi o sportiva o home cinema - Cancello elettrico - Cortile che può ospitare 3 auto aggiuntive - 2 capanni da giardino per i vostri attrezzi. * Vantaggi della proprietà: * - Ristrutturato con cura, offre servizi di qualità - Non devi far altro che appoggiare le valigie. - Un ottimo DPE in A e GES in A - grazie all'installazione di una pompa di calore termodinamica e di pannelli fotovoltaici, non visibili dal giardino. - Vicino alle scuole (Maternelle Peintre Gérome - Primary Renoir e Collège Sainte-Thérèse) e ai negozi - Ambiente tranquillo e verde - Attraversamento pedonale - Non adiacente - Esposizioni multiple che garantiscono una luminosità ottimale per tutto il giorno - Dotazioni di comfort e sicurezza: Fibra ottica, Citofono, Allarme con telecamera - Spazio esterno pensato per godersi le belle giornate in tutta tranquillità * Punti di interesse nelle vicinanze: * - Scuole materne ed elementari a poche centinaia di metri: Scuole e Collège Sainte-Thérèse a 1 km, Centro ricreativo di Bougival a 750 m - A 3 minuti in auto, stazione di Bougival - Linea L o stazione di Louveciennes - Negozi e servizi a meno di 500 m per semplificare la vita quotidiana - A meno di 25 minuti da Parigi, tramite A13 o A86 - Ambiente favorevole alle attività all'aperto e alla vita familiare: Foreste demaniali di Louveciennes e Malmaison e passeggiate sulle rive della Senna. Questa splendida casa, curata con cura, offre un ambiente confortevole e accogliente per tutta la famiglia. Un'occasione da non perdere a Bougival. Contattatemi oggi stesso per una visita. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni energetiche su questo immobile: classe ENERGETICA A indice 58 e classe CLIMATICA A indice 1. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, compreso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Il presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Sabine Doutriaux, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente commerciale di SAS I@D France iscritta al RSAC di Nanterre con il numero 834554784, titolare della carta ... ALUR LAW Informazioni: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_31265711)
