Descrizione
SCONTO DI € 9.000 E SPESE NOTARILI OFFERTE*, A 5 MINUTI DALLE SPIAGGE, ULTIMO PIANO, ESPOSIZIONE A SUD, POSSIBILE INVESTIMENTO. Scoprite questo grazioso appartamento di 3 locali di oltre 61 m² di superficie abitabile con balcone, situato in un residence moderno e sicuro a Saint-Laurent-du-Var. Caratteristiche dell'immobile: • Luminoso soggiorno con cucina a vista • Due comode camere da letto con accesso diretto al balcone • Un bagno • Un WC separato Servizi di lusso: • Pavimenti in gres porcellanato • Bagno con mobile lavabo, specchio illuminato, vasca o doccia extrapiatta, scalda asciugamani • Tapparelle motorizzate • Produzione di acqua calda tramite pompa di calore collettiva • Box chiuso nel seminterrato con soletta in cemento, divisorio in blocchi di cemento, sicuro e pronto per la stazione di ricarica elettrica La Residenza: • Architettura contemporanea e verde • Giardino interno paesaggistico con ulivi, limoni, aranci, ecc. • Eleganti spazi comuni progettati da un decoratore • Certificazione NF Habitat, RT 2012, standard ÉcoVallée Qualité • Ascensori che servono tutti i piani e i seminterrati • Accesso sicuro tramite codice digitale, badge Vigik® e videotelefono • Deposito biciclette al piano terra e nel seminterrato • Parcheggio custodito con porta telecomandata Una posizione privilegiata: • A 5 minuti in bicicletta dal mare, dalle spiagge, dai ristoranti e dal porto turistico • A 5 minuti dal centro commerciale Cap 3000 A 30 m dalla fermata dell'autobus "Square Bènes" fermata (8 linee) • A 1 km dalla stazione ferroviaria SNCF e dalla futura linea 4 del tram (apertura nel 2026) • A pochi minuti a piedi da scuole, asili nido, teatro, conservatorio • A 450 m dal parco naturale Rives du Var Ideale per: residenza principale, investimento locativo o pied-à-terre sulla Costa Azzurra. Investimento possibile con il sistema LLI, beneficia di un quadro fiscale ultra vantaggioso: • IVA ridotta al 10% • Credito d'imposta sull'imposta patrimoniale per 20 anni • Esenzioni fiscali in base alla struttura scelta • Struttura ottimizzata in famiglia SCI o SARL per proteggere la tua famiglia e organizzare la tua successione Prezzo LLI: 426.250 € scatola inclusa Un investimento sicuro, redditizio e trasferibile, per maggiori informazioni, contattaci. Appartamento disponibile nel 2° trimestre 2027. *Spese notarili gratuite (stimate in € 10.200) e sconto di € 9.000 fino al 31/05/25, basso consumo energetico. Per qualsiasi richiesta di informazioni su questo immobile non esitate a contattarmi. Se stai pensando di vendere la tua proprietà, discutiamone insieme! Prezzo: Appartamento 428.000 € più garage interrato 37.000 € per un totale di 465.000 €, nessuna commissione di agenzia. 16 lotti disponibili da T2 a T3 da € 287.000 a € 465.000 Contatto: Excellium Patrimoine Numero SIREN: 925371734 Registrato presso lo sportello unico per le formalità commerciali. Stéphane Lesage - Consulente immobiliare indipendente Email: slesage@excelliumpatrimoine.com Telefono: 06 43 82 25 26 “Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr”.
