Descrizione
SPESE NOTARILI OFFERTE*, SERVIZI DI ALTO LIVELLO, DUPLEX ALL'ULTIMO PIANO, SPA, DUE BOX AUTO, ASCENSORE, TERRENO PRIVATO, ESPOSIZIONE A OVEST. Situato nel ricercatissimo Domaine di Tolone, in una zona residenziale, questo magnifico appartamento duplex di 202 m² di superficie abitabile con 51 m² di spazio esterno è una perla rara sul mercato immobiliare. Un interno contemporaneo e funzionale: • Ampio soggiorno di 50 m² con vetrate che si aprono sulla terrazza • Due suite padronali con bagno con doccia, cabina armadio e balcone privato • Una camera da letto con armadio a muro e balcone privato • Ascensore interno privato tra i due livelli • Spa privata a 3 posti installata sulla terrazza, con cromoterapia e getti in acciaio inossidabile Servizi di alta gamma: • Piastrelle in gres porcellanato, vernice liscia, tapparelle elettriche centralizzate • Riscaldamento e aria condizionata tramite pompa di calore reversibile con telecomando • Infissi in alluminio, bagno con scaldasalviette e mobili di design • Certificazione NF Habitat che garantisce qualità, durata e comfort termico (RT 2012) Un dominio chiuso e sicuro: • Residenza completamente recintata con cancello di sicurezza, videocitofono e badge Vigik® • Aree comuni progettate da un interior designer • Un box singolo e un box doppio controllati da una porta motorizzata Un ambiente naturale e una posizione ideale: • Dominio privato di oltre 6.000 m² con fontana, giardini paesaggistici, alberi mediterranei • Di fronte a un'area boschiva classificata, terrazze all'aperto, pergola, schermature per la privacy • 2 min a piedi dalla fermata dell'autobus "Isthmia" (linee 6 e 23) • 5 min dai negozi, 8 min dal centro città, 11 min dalla stazione TGV • 15 min a piedi dalle spiagge di Cap Brun e dalle calette segrete • 13 min dal campo da golf di Valgarde Una proprietà eccezionale per una vita incentrata sull'eleganza e sul comfort: regalatevi una pausa di prestigio in una delle zone più ricercate di Tolone. Che si tratti di una residenza principale o secondaria o di un immobile da investimento di lusso, questa proprietà soddisfa tutti i requisiti. Appartamento disponibile nel 1° trimestre 2027. *Spese notarili esenti fino al 31/05/25 stimate in € 24.000, basso consumo energetico. Per qualsiasi richiesta di informazioni su questo immobile non esitate a contattarmi. Se stai pensando di vendere la tua proprietà, discutiamone insieme! Prezzo: Appartamento 1.190.000 € più box auto e box doppio ordinati a 70.000 € per un totale di 1.260.000 €, nessuna spesa di agenzia. 10 lotti disponibili da T3 a T4 Duplex da € 423.000 a € 1.265.000 Contatto: Excellium Patrimoine Numero SIREN: 925371734 Registrato presso lo sportello unico per le formalità commerciali. Stéphane Lesage - Consulente immobiliare indipendente Email: slesage@excelliumpatrimoine.com Telefono: 06 43 82 25 26 “Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr”.
