Descrizione
Una moderna e unica villa privata a Premantura, che coniuga perfettamente eleganza e comfort, a soli 500 metri dalle spiagge naturali e dal famoso parco naturale di Kamenjak. Siamo orgogliosi di presentare questa opportunità unica per una villa unica, ma non ordinaria, situata in una delle località più ambite della costa adriatica, una moderna villa di design privata situata nell'immancabile Premantura. I vantaggi di questa villa sono numerosi, e uno di questi è che il lusso non si manifesta solo al suo interno, ma si vive. Approfittate di questa opportunità e diventate l'orgoglioso proprietario di una villa che vi incanterà con la sua architettura, il comfort, il design e il lusso. La villa, con una superficie abitabile totale di 200,65 m², si sviluppa su due piani e si trova su un imponente giardino di 710 m², che offre una sensazione completa di uno stile di vita mediterraneo rilassato e moderno. Gli interni di questa villa sono moderni, spaziosi e progettati con cura. Al piano terra della villa si trova un elegante atrio che conduce alla zona giorno open space, che combina una moderna cucina con isola, un'ampia sala da pranzo e un soggiorno ancora più spazioso. Lo spazio è ulteriormente valorizzato da un moderno camino elettrico, che rappresenta un punto centrale e separa in modo infinito il soggiorno dalla cucina e dalla sala da pranzo, creando un'atmosfera speciale durante il soggiorno nella villa. Il camino viene utilizzato più come elemento di atmosfera che per riscaldare l'ambiente. Da sottolineare sono le ampie vetrate scorrevoli che aprono lo spazio sul giardino paesaggistico e collegano senza compromessi l'interno della villa con il suo cortile. Questo piano comprende anche una lavanderia, un ripostiglio, un bagno per gli ospiti e la prima camera da letto, perfetta per gli ospiti o come studio, dotata di bagno privato e accesso diretto alla terrazza coperta e alla piscina. Il primo piano della villa è accessibile tramite una scala di design, decorata con vetrate che offrono una vista sul giardino e molta luce naturale. Al primo piano della villa si trovano due camere da letto con bagno privato, una delle quali è una "camera padronale" con accesso a un'ampia terrazza privata coperta. Un dettaglio speciale di questa camera da letto principale, adiacente alla terrazza, è l'ampiezza della stanza e il bagno arredato in stile SPA privata, dotato di doccia e vasca per un relax completo. Sempre su questo piano si trova un'ampia cabina armadio privata, che può essere facilmente convertita in un'ulteriore, quarta camera da letto. L'esterno della villa rappresenta una perfetta oasi di pace con un tocco di lusso. La villa si trova all'interno di un giardino paesaggistico e completamente recintato di 710 m², a cui si accede tramite un cancello elettrico con sensori. Sono previsti quattro posti auto privati all'interno del giardino, che i futuri proprietari avranno la possibilità di coprire, in base alle proprie esigenze e desideri. La parte centrale dell'esterno della villa è costituita da un'ampia piscina di acqua salata (sistema di elettrolisi), circondata da una zona solarium e da una terrazza coperta ideale per godersi l'ombra. Inoltre, il giardino comprende una zona coperta con barbecue mobile, nonché installazioni predisposte per la costruzione di una cucina estiva completamente attrezzata, che amplia ulteriormente le possibilità di vita e intrattenimento all'aperto. Un fascino particolare è conferito agli spazi esterni da piante mediterranee accuratamente selezionate, che arricchiscono l'ambiente e regalano un'autentica atmosfera istriana. Sentieri lastricati ci conducono attraverso il giardino, mentre il retro del terreno offre la possibilità di aggiungere ulteriori decorazioni secondo i desideri del futuro proprietario, che si tratti di un parco giochi per bambini, di un giardino o di un angolo benessere. L'intera area è sicura per il gioco dei bambini e per il soggiorno degli animali domestici, offrendo un senso di libertà e sicurezza. Questa è una villa privata ad alta tecnologia, che non è mai stata utilizzata per l'affitto o la vendita; i proprietari l'hanno costruita e utilizzata durante tutto l'anno, esclusivamente e solo per sé e per le proprie esigenze. Dettagli tecnici: * La villa è dotata di mobili di alta qualità selezionati esclusivamente e solo per questa villa, e sono inclusi nella vendita. * Questa villa ultramoderna è dotata di un sistema di aria condizionata intelligente che viene utilizzato per il riscaldamento e il raffreddamento degli ambienti, e dispone inoltre di riscaldamento a pavimento installato in tutte le stanze della villa. * È stato installato un isolamento termico e idroelettrico in lana di lana di alta qualità di 10 cm per la facciata. * Su tutte le finestre e le porte sono stati installati infissi in PVC di alta qualità, di colore più scuro, per abbinarsi al design interno ed esterno della villa. * La villa dispone di un sistema di telecamere con possibilità di monitoraggio dell'attività tramite smartphone, nonché di predisposizione per l'installazione di un sistema di allarme. * La piscina è predisposta per l'installazione di un sistema di riscaldamento dell'acqua. * La proprietà della villa è in regola, il proprietario è una persona fisica, senza vincoli e la villa ha un permesso d'uso. Ottima scelta! Rif: RE-U-39448. Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa l'1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita agli immobili.
