Descrizione
A pochi minuti a piedi dal centro di Le Muy, in una tranquilla strada senza uscita, questa villa di 287 m2 progettata da un architetto vi affascinerà con il suo perfetto connubio tra eleganza contemporanea, comfort di alto livello e innovazioni tecnologiche. Completamente ristrutturata con materiali nobili, è immersa in un contesto verde di 2000 m2 curato nei minimi dettagli. Già dall'ingresso i volumi sono impressionanti. La superficie abitabile di 122 m² è composta da un luminoso soggiorno a cattedrale, una calda sala da pranzo, una cucina a vista completamente attrezzata e una conviviale zona TV. Un soppalco di 16 m², attualmente adibito ad ufficio, domina l'insieme. Due spaziose suite padronali, di 30 m² e 47 m², offrono comfort di lusso e bagni privati. Una veranda con vasca idromassaggio, ideale per il relax, può essere trasformata in un'ulteriore camera da letto in base alle vostre esigenze. Il potenziale di sviluppo è notevole, con la possibilità di realizzare fino a otto camere da letto in totale. Il seminterrato di 180 m2 offre notevoli potenzialità di utilizzo, mentre una suite indipendente di 25 m2 può ospitare ospiti o generare un reddito da locazione. Completa il tutto un garage doppio coibentato di 43 m2. All'esterno, una piscina ristrutturata di 7x12 m è accompagnata da una pool house con cucina estiva. Un tocco di originalità è dato da uno stagno riscaldato con pesci, che può essere convertito in una seconda piscina per la dependance. Per quanto riguarda i comfort, l'immobile è dotato di un sistema di domotica completo, fibra ottica, sistema di sicurezza ad alte prestazioni, aria condizionata reversibile, nonché di un sistema energetico autonomo: pannelli solari, pompa di calore, scaldabagno solare e serbatoi elettrici per un totale di 500L. Infine, permesso rilasciato per ampliamento di 40 m2, possibilità di ulteriore ampliamento in quanto la normativa locale non impone vincoli all'uso del suolo. Questa proprietà unica rappresenta una rara opportunità, sia per un progetto familiare che per un uso misto o in affitto. Una proprietà eccezionale, da visitare senza indugio
