Descrizione
In vendita nel quartiere di Celle Saint Cloud (La châtaigneraie), vicino alla stazione ferroviaria, bella casa unifamiliare indipendente di 151 m² di superficie con monolocale indipendente, costruita su un terreno di 420 m² recintato da un muro e senza vis-à-vis. L'ingresso conduce ad un luminoso soggiorno triplo esposto a sud-est, ad una cucina arredata e attrezzata, ad una lavanderia e ad un bagno per gli ospiti con punto acqua. È possibile ricavare una camera da letto al piano terra con bagno con doccia, poiché sono già presenti tutti gli allacciamenti per l'acqua e lo scarico. Al 1° piano si trovano 3 ampie camere da letto con soffitti alti, ciascuna dotata di ripostiglio, un bagno e un WC. Questa casa ha un seminterrato completo dove troverete una cantina per i vini, un ampio locale di 20 m² adibito a ripostiglio o sala giochi, uno studio di 30 m² con bagno con doccia e WC. (Ideale per un adolescente, per una palestra o un grande ufficio) con ingresso indipendente. Infine, il giardino è racchiuso da un muro, non visibile da nessuno, un ampio cortile recintato dove è possibile parcheggiare 2 veicoli. I VANTAGGI DI QUESTA CASA: Ristrutturazione effettuata nel 2022 Installazione di una pompa di calore e di un serbatoio termodinamico a dicembre 2023 Ottimo DPE per una casa d'epoca (C) e B in (GES) Altezza del soffitto elevata (più di 3 metri) Vicino a negozi, scuole, college, liceo e mercato (tutti raggiungibili a piedi) Alla stazione ferroviaria (Linea L direzione La Défense St Lazare) Lavori di ristrutturazione da pianificare Prezzo di vendita 790.000 euro (importo delle commissioni: 3,09% IVA inclusa spese a carico dell'acquirente) o 766.300 euro spese escluse. Consumo di energia primaria C (179) Gas serra B (6) Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard stabilito a partire dal 2021 prezzi dell'energia: tra 1630 euro e 2260 euro Per visitarvi e supportarvi nel vostro progetto, contattate Richard AMIAUD, al numero 0673561593 o via e-mail all'indirizzo r.amiaud@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento di identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Richard AMIAUD in qualità di agente commerciale iscritto presso la RSAC VERSAILLES 851 576 603 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta Professionale per le Transazioni su Fondi Immobiliari e Aziendali (T) e Gestione Immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Numero di conto deposito a garanzia. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137.J Rif. mandato: ?408218?????. - Il professionista garantisce e mette in sicurezza il tuo progetto immobiliare. (Commissioni del 3,09%, tasse incluse, a carico dell'acquirente.) Richard AMIAUD (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: VERSAILLES 851 576 603 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www. georischi. governatore fr
