Descrizione
Scopri una lussuosa villa con piscina, centro benessere e campo da tennis privato sulla costa sud-orientale dell'Istria, dove le lussureggianti colline verdeggianti incontrano lo scintillante Mar Adriatico. Questa proprietà esclusiva su 1848 mq di terreno offre un rifugio ideale per chi cerca privacy, eleganza e uno stile di vita di alta qualità. Situata vicino alla storica città di Albona e alle splendide spiagge di Rabac, la villa fonde perfettamente l'ambiente naturale con il comodo accesso ai servizi urbani. Progettata all'insegna della raffinatezza e del comfort, la villa di 232 mq presenta interni moderni incentrati su funzionalità e stile. L'ampio soggiorno con un accogliente camino si fonde armoniosamente con un'elegante zona pranzo e una cucina completamente attrezzata. Questi spazi si aprono su una terrazza coperta e una cucina estiva con camino, creando un'invitante area esterna per il relax e l'intrattenimento. Il piano terra comprende un'area benessere con sauna, una palestra con bagno privato, una camera da letto con bagno privato e pratici locali accessori come lavanderia, servizi igienici, locale tecnico e ripostiglio. Al piano superiore, tre lussuose camere da letto dispongono ciascuna di bagno privato e accesso a una terrazza coperta con pergolato, che offre una vista mozzafiato e un senso di libertà. Il giardino splendidamente curato è completamente recintato e dotato di irrigazione automatica. Una piscina riscaldata di 39 m² con area prendisole costituisce il fulcro dello spazio esterno. Ulteriori servizi includono un campo da tennis privato, un parco giochi per bambini e un posto auto coperto per due veicoli. La villa è completamente climatizzata e dotata di riscaldamento centralizzato, garantendo comfort durante tutto l'anno. Internet ottico veloce e Smart TV in ogni camera da letto aggiungono comfort moderni. Questa lussuosa villa in Istria è un'opportunità eccezionale per le famiglie in cerca di una casa di lusso o per gli investitori alla ricerca di una proprietà ad alto rendimento per l'affitto turistico. Combinando una posizione imbattibile, una costruzione di alta qualità e servizi eccezionali, questa villa rappresenta un'offerta unica sul mercato. Rif: RE-U-39445. Le spese aggiuntive a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita agli immobili.
