Descrizione
Livorno Montenero ; in contesto signorile e panoramico l'agenzia immobiliare Acuti Alessandra propone in vendita esclusiva , un importante soluzione libera su 3 lati totalmente e finemente ristrutturata di importante metratura così suddivisa al suo interno ;
Appartamento di mq 145 utili tutto su un unico piano , veranda attrezzata al piano terra con ingresso indipendente all'appartamento completamente autonoma nei servizi di mq 45 utili, giardino esclusivo di mq 600 , cantina e garage .
L'appartamento dispone di una importante cucina abitabile con terrazzo, grande e luminoso salone con splendido ed efficiente termo camino con doppia porta finestra con accesso al secondo terrazzo con splendida vista mare , terza terrazza a servizio della zona giorno ottima per colazioni o pranzi con gli amici , 3 camere da letto , la master bedroom di importanti dimensioni dispone di lussuoso bagno al suo interno , secondo bagno con doccia e vasca idromassaggio e piccolo ripostiglio uso lavanderia .
La veranda servita da importanti vetrate scorrevoli di metri 20 lineari di ultima generazione , dispone di tutti i servizi per poterla vivere tutto l'anno ,climatizzatore caldo / freddo da 12.000 BTU oltre che a svolgere una funzione per godere al meglio il giardino , che si presta molto bene per le esigenze di una famiglia amante di una intensa vita sociale .
STRUTTURA DELL'IMMOBILE : Completamente antisismica , plinto in cemento e fondamenta rinforzate , trincea drenante con importante isolamento finalizzato all'abbattimento di eventuali umidità di risalita , tutti i massetti sono nuovi e termoisolanti . Tetto in ottime condizioni , terrazze e facciata nuovi. Pareti perimetrali dotate di intercapedine isolante
FINITURE DELL'IMMOBILE : Luci al led in tutti gli ambienti , luci RGb nei bagni , monocotture di Sassuolo effetto parquet in rovere sbiancato in tutte le stanze , porta blindata , video citofono , apertura e chiusura elettrificata a gestione di tutti gli avvolgibili, impianto di allarme già predisposto , porte 1a linea Garofoli , idromassaggio, infissi in PVC effetto legno con vetro camera , climatizzazione caldo /freddo (2 macchine da 18.000 BTU una nella zona giorno . l'atra nella zona notte ) aspirazione centralizzata , caldaia di ultima generazione , cancello elettrico .
Completa la proprietà un garage di mq 20 , 2 posti auto coperti e 1 posto sulla pavimentazione in porfido, una cantina di mq 25 e lo splendido giardino con piccolo annesso in legno , piattaforma in legno per pranzi e cene all'aperto, trincee drenanti , impianto di irrigazione automatico , comando a distanza per la gestione a settori dell'illuminazione , struttura in pietra e marmo con forno per pizze , barbeque , piano cottura ad induzione/gas e lavello .
