Descrizione
iad Francia - Anne-Lise Lua vi propone: Le Rove - Casa tradizionale di 210 m² o possibilità di 3 abitazioni indipendenti - Calma assoluta. Situata nel cuore dell'incantevole cittadina di Rove, in fondo a una strada senza uscita, su un grande terreno di 710 m², questa casa tradizionale di 210 m² distribuita su 3 livelli vi sedurrà con il suo ambiente tranquillo, il suo contesto boschivo e il suo raro potenziale. All'ingresso della proprietà, un cancello automatico ci dà accesso ad un primo garage su un lato, mentre un sentiero piantumato ci conduce alla casa. Il piano terra dell'immobile ospita un primo spazio abitativo di circa 125 m² da rimodernare: un ingresso, una cucina separata, un ampio soggiorno con soggiorno/sala da pranzo e camino molto luminoso, 3 camere da letto di cui 2 aperte a sud su una bella terrazza, la 3a si apre su un ampio balcone esposto a ovest (possibilità di una 4a camera da letto al piano superiore). Vi è anche un bagno molto grande decorato con vero marmo fiorentino, un bagno con doccia e WC, un ripostiglio e un WC separato con lavabo. Al primo piano, accessibile sia dal piano terra che in modo completamente indipendente, si trova un appartamento con una camera da letto di circa 46 m² di superficie con terrazzo esposto a sud. Al piano giardino, possibilità di creare un terzo spazio abitativo di circa 47 m² che potrebbe comprendere una cucina aperta sul soggiorno, una camera da letto con bagno con doccia e WC, ideale per accogliere familiari, amici o per un progetto di affitto. È collegato direttamente ad un ampio garage doppio. All'esterno si trova uno splendido giardino alberato, un'area barbecue, un forno per pizza, un laghetto decorativo e, se necessario, ulteriori posti auto. Vantaggi: Silenzioso, fibra ottica, cancello automatico con impianto video, allarme, forno per pizza, intercapedine, infissi in PVC con doppi vetri, persiane in legno, esposizione multipla, buona classe energetica. A pochi minuti a piedi dal centro di Le Rove, dai negozi, dalle scuole e dai trasporti, questa proprietà è adatta sia a una famiglia numerosa che a un progetto residenziale con reddito da locazione, grazie al suo alloggio indipendente. Una proprietà rara in vendita, visitatela senza indugio! Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni energetiche su questo immobile: classe ENERGETICA D indice 194 e classe CLIMATICA B indice 6. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, compreso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Il presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Anne-Lise Lua, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente commerciale di SAS I@D France iscritta presso la RSAC di AIX EN PROVENCE con il numero 918148396, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_31288541)
