Descrizione
IL FASCINO AUTENTICO DI UN MULINO DEL XIII SECOLO CON RENDIMENTO DA LOCAZIONE E POTENZIALE DI SVILUPPO Situato a Jutigny, a 1 ora da Parigi, a soli 10 minuti da Provins e vicino alla stazione ferroviaria (5 min), questo magnifico mulino restaurato vi invita a vivere un'esperienza unica tra patrimonio, natura e redditività. Una tenuta eccezionale di oltre 14.000 m² recintata e alberata, in riva a un fiume, con diritto di utilizzo dell'acqua e turbina idraulica che consente un risparmio di energia elettrica fino a 5.000 €/anno. UNA PROPRIETÀ MULTIFUNZIONALE CON VARI USI: La casa principale: • Ingresso accogliente che conduce a un ampio soggiorno, • Cucina arredata e attrezzata con accesso diretto alla terrazza, • Una camera da letto, un ufficio, una lavanderia, un WC separato. • Al piano superiore: 3 camere da letto, un bagno, un WC separato. • Al piano superiore: una splendida suite padronale con bagno privato. Attività ricettiva: • 4 camere per gli ospiti tutte dotate di bagno privato e WC, • Uno spazio comune dedicato al comfort: cucina, doppio soggiorno, sala giochi, sala relax. • Ideale per accogliere visitatori in cerca di pace, natura e fascino storico. Reddito da locazione immediato: • Due appartamenti F3 attualmente affittati, • Due monolocali anch'essi affittati, • Rendimento da locazione sicuro. E PER I VOSTRI PROGETTI FUTURI... • Un grande fienile da ristrutturare secondo i vostri desideri (alloggi rurali, sala ricevimenti, laboratori...), • Un capanno multiuso, • Un laboratorio indipendente per creativi o artigiani. Nel complesso offre una superficie utile di circa 750 m² abitabili + 600 m² di annessi. Un luogo senza tempo che piacerà agli amanti dell'autenticità, agli investitori in cerca di una proprietà con un alto potenziale o alle famiglie che desiderano conciliare vita privata e professionale. Visita altamente consigliata! Questa proprietà è molto più di una proprietà: è un'opportunità rara, uno stile di vita, un progetto del cuore. Sono a vostra disposizione per qualsiasi richiesta di informazione. Commissioni a carico del venditore Il vostro agente di vendita 3G IMMO in loco EI - Christophe MICHEL iscritto presso la RSAC di MELUN n° 891 197 279 Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, sarà richiesta la presentazione di un documento di identità. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
