Descrizione
In un contesto rurale, nella calma più assoluta e vicino al centro cittadino di Six Fours les Plages, Karine Garcia è lieta di presentare questa casa familiare con una superficie abitabile di circa 200 M². Situata in un contesto verde e tranquillo, questa villa sorge su un vasto terreno di 1200 M² ornato da alberi da frutto (aranci, limoni, susini, ciliegi, meli, ulivi, albicocche e clementine). Per gli amanti del giardinaggio vi aspetta un bellissimo orto. A seconda della stagione, questo giardino è splendidamente fiorito con glicini, una magnolia e una magnifica siepe di ibisco. Per godere appieno delle giornate di sole in completa pace e tranquillità e senza alcuna vista panoramica, sono disponibili una piscina di 7Mx3,5M, numerose terrazze e una zona pranzo con cucina estiva. Questa proprietà è composta da due appartamenti indipendenti, ciascuno con ingresso indipendente, ideali per riunire una famiglia, generare reddito da locazione o semplicemente, a seconda del progetto, trasformarsi di nuovo in una spaziosa casa di famiglia. Il primo appartamento è composto da: - un ingresso - un ampio soggiorno con camino inserito - un soggiorno con cucina attrezzata che si apre su una sala da pranzo di 30 m² - una camera da letto con bagno privato - un WC separato - una zona lavanderia Dal soggiorno si accede direttamente alla cucina estiva completamente attrezzata con forno a legna. Al piano superiore: un soppalco di circa 30 m², ideale per ricavare una zona notte aggiuntiva, un ufficio o semplicemente una zona relax, con accesso diretto ad una terrazza solarium esposta a sud. Il secondo appartamento, di circa 50 m² di superficie, è composto da: - un soggiorno con salotto e cucina a vista - un bagno con WC - 2 camere da letto, una di 15 m² di superficie e una cameretta. Da questo appartamento si accede al giardino con orto, pollaio e terrazza con pergolato. Un garage di 21 m² e un ampio vialetto d'accesso per parcheggiare più veicoli completano il comfort di questa casa. Pannelli fotovoltaici (QTY 24) per consumo personale e rivendita, aria condizionata reversibile e scaldacqua termodinamici favoriscono il risparmio energetico. La mia opinione: Venite subito a scoprire questa casa dai volumi generosi, ideale per una famiglia, un'oasi di pace in un quartiere tranquillo. Questa proprietà aspetta solo la sua nuova famiglia. Disponibile 7 giorni su 7, sono a vostra disposizione per fornirvi maggiori dettagli su questo immobile. Sono in corso le diagnosi immobiliari. Per venirvi a trovare e assistervi nel vostro progetto, contattate Karine GARCIA al numero 0628562608 o via e-mail all'indirizzo k.garcia@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento di identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Karine GARCIA in qualità di agente commerciale iscritto presso RSAC TOULON 898 858 543 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta Professionale per le Transazioni su Fondi Immobiliari e Aziendali (T) e Gestione Immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Numero di conto deposito a garanzia. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137.J Rif. mandato: 399505 - Il professionista garantisce e mette in sicurezza il vostro progetto immobiliare. Karine GARCIA (EI) Agente Commerciale - Numero RSAC: TOULON 898 858 543 - .
