Descrizione
Iad France - Laurence BARON vi propone: Ho il piacere di proporvi in vendita, IN ESCLUSIVA, nel comune di Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, questa proprietà eccezionale, una casa di campagna provenzale di 360 m² abitabili, tipo 15, immersa nel cuore di una tenuta boschiva di 15 ettari, con una spettacolare vista a 360° su Sainte Victoire, il Mont Aurélien e Sainte Baume. Disposta su un unico piano, la casa di campagna si apre al piano terra su un bell'ingresso che conduce a un ampio soggiorno di 50 m² con salotto e sala da pranzo, dotato di camino in pietra, che si apre su una cucina conviviale e completamente attrezzata, prolungata da una veranda dal fascino discreto. Questo livello offre anche un secondo soggiorno di 20 m², che può essere utilizzato come biblioteca o sala da pranzo, dotato di un camino in pietra, una lavanderia e una zona notte che comprende quattro camere da letto, da 12 a 16 m², uno studio, un bagno, un bagno con doccia e due WC. Al piano superiore, un'elegante scala conduce a sei luminose camere da letto da 10 a 12 m², oltre a un bagno, un bagno con doccia e una toilette, offrendo un ambiente raffinato e funzionale, perfetto per una famiglia numerosa o un'affascinante attività ricettiva. La casa di campagna offre anche un appartamento di 70 m² con 3 stanze, comunicanti e indipendenti, per intrattenere gli ospiti o creare uno spazio privato. Comprende un soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno con doccia e WC e una piacevole veranda, ideale per godersi le miti serate provenzali. All'esterno, con accesso diretto dal soggiorno e dalla veranda, una terrazza ombreggiata da un pergolato, ornata da glicini, invita al relax di fronte a un magnifico paesaggio. La proprietà offre anche una dependance di 27 m², uno chalet ristrutturato con terrazza che offre una vista mozzafiato su Sainte Baume. La proprietà comprende inoltre un garage doppio di almeno 50 m² ciascuno, utilizzabile anche come hangar. Il terreno, di 15 ettari, recintato e alberato, comprende un vialetto di accesso alla casa di campagna, un'area di parcheggio e svolta, una piscina con la sua zona cucina estiva e terrazza coperta, ma anche diversi spazi abitativi esterni accuratamente progettati come una sala ricevimenti, una fontana, una sala per le funzioni religiose, una zona braciere e un'intera area boschiva che circonda la residenza di diversi ettari. La casa è collegata a due fosse settiche che dovranno essere adeguate agli standard SPANC. Questa proprietà è una proprietà eccezionale che offre sicuramente una delle viste più belle di Saint Maximin la Sainte Baume. Un luogo fuori dal tempo, dove calma, bellezza e spazio si uniscono in rara armonia. Una scoperta rara per gli amanti della Provenza autentica, un vero classico. Resto a vostra disposizione per discutere di questa splendida proprietà, non esitate a contattarmi. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni energetiche su questo immobile: classe ENERGETICA C indice 117 e classe CLIMATICA A indice 3. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, compreso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Il presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Laurence BARON, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente commerciale di SAS I@D France iscritta presso la RSAC di DRAGUIGNAN con il numero 882366032, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_31294349)
