Descrizione
Slovakia Sotheby's International Realty propone in vendita una moderna villa familiare situata nel complesso residenziale recintato di Záhorské sady. Approvata nel 2021, la proprietà offre 548 mq di superficie e un generoso terreno di 2.150 mq. Grazie alla sua disposizione intelligente, alla sofisticatezza tecnica e alla divisione funzionale degli spazi interni ed esterni, la casa soddisfa tutti i requisiti di una residenza familiare completamente attrezzata con un elevato grado di comfort, privacy e autonomia. La zona giorno al piano terra è il cuore della vita familiare. L'ingresso inizia con un ingresso di rappresentanza con ascensore, soffitti alti, una scala a chiocciola con illuminazione ambientale e un lampadario di grande effetto. Sono inclusi anche un ampio guardaroba con scarpiera e un bagno per gli ospiti separato. La zona giorno principale collega un soggiorno con camino, una zona pranzo per otto persone e una cucina con isola. Le ampie finestre esposte a sud garantiscono molta luce naturale e si aprono su una terrazza con cucina esterna, barbecue e zona salotto. Un corridoio conduce all'ala di servizio con lavanderia, dispensa e accesso al seminterrato, che funge da spazio tecnico e di stoccaggio, completato da una cantina con accesso diretto al giardino. L'ala destra del piano ospita una palestra privata con sauna, doccia e accesso diretto alla terrazza. Il piano superiore è adibito a zona notte. Interamente rivestite in moquette, la maggior parte delle camere ha accesso a un'ampia terrazza. A sinistra delle scale si trova la camera da letto principale con cabina armadio, bagno separato con doccia e uno studio/biblioteca con accesso sicuro tramite impronte digitali. Un corridoio vicino all'ascensore conduce a una suite per gli ospiti con bagno privato, discretamente separata dal resto del piano per la massima privacy. A destra delle scale si trovano due armadi a muro, più un'altra cabina armadio con bagno privato (vasca e doccia), che può essere utilizzata come suite padronale alternativa. Il piano si conclude con una sezione per bambini con tre camere da letto, un bagno in comune, servizi igienici e guardaroba. La proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento, raffrescamento a soffitto, pannelli solari, sistema di domotica, tende esterne motorizzate e sistema di sicurezza con allarme e videosorveglianza. Una facciata in ceramica a bassa manutenzione con rivestimento in pietra sottolinea ulteriormente il carattere funzionale e pregiato della villa. L'esterno della villa è diviso in due zone. La parte ricreativa comprende una piscina con copertura telescopica calpestabile, un prato curato e un giardino roccioso con fontana. La parte di servizio, separata da una siepe, è dotata di alberi da frutto, aiuole rialzate e irrigazione automatica collegata a un pozzo privato. Il parcheggio è garantito da un garage per 4 auto con accesso a piedi asciutti, oltre a 4 posti auto esterni aggiuntivi direttamente di fronte al garage. Villa Záhorské sady è un raro esempio di immobile in cui il progresso tecnico, la disposizione ponderata e un ambiente tranquillo si fondono in un insieme architettonico coeso e duraturo. Ulteriori informazioni sulla proprietà: nuova costruzione (costruzione 2020, approvazione finale 2021) orientamento a sud piscina con copertura telescopica calpestabile terrazza con cucina esterna e zona lounge sala fitness con sauna e doccia riscaldamento a pavimento, raffreddamento a soffitto pannelli solari sul tetto studio/biblioteca con accesso biometrico sistema di domotica sistema di allarme e telecamere facciata in ceramica a bassa manutenzione cantina per vini giardino a due zone (ricreativo e di servizio) pozzo privato con irrigazione automatica complesso privato recintato certificato energetico: A
