Descrizione
Panoramica del servizio MW Home 1. Funzionalità Smart Home: vivere in modo confortevole fin dal primo giorno ・Wi-Fi preinstallato ed elettrodomestici intelligenti: le case sono dotate di accesso a Internet ed elettrodomestici controllabili, pronti all'uso al momento del trasloco. ・Controllo degli elettrodomestici basato sull'intelligenza artificiale: controlla l'illuminazione, l'aria condizionata, le tende, la TV, il bagno e altro ancora tramite comandi vocali, app o sensori intelligenti. ・Assistente vocale AI: di' "OK, Muu" all'app per tablet o smartphone in camera per azionare gli elettrodomestici senza interruttori o telecomandi. ・Automazione in evoluzione: i sensori integrati rilevano il movimento e le condizioni ambientali per regolare automaticamente la casa. Il sistema apprende le abitudini dell'utente per un maggiore comfort nel tempo. 2. Principali dispositivi e marchi controllabili ・Illuminazione (Koizumi), aria condizionata (Daikin), riscaldamento a pavimento (Noritz), tende (Tachikawa), serrature intelligenti (OEM), TV (LG) e altro ancora. ・Controllo dettagliato disponibile tramite app per smartphone e tablet. 3. Sistema di gestione e supporto affidabile ・Supporto concierge 365 giorni all'anno: ricevi assistenza per le esigenze quotidiane in qualsiasi momento. ・Ispezioni programmate e servizi su richiesta: supporto professionale disponibile in base alle necessità (si applicano costi aggiuntivi). 4. Struttura tariffaria mensile (gestione standard) ・Canone mensile: ¥ 9.800 (tasse incluse) ・Wi-Fi: ¥ 5.478/mese ・Utilizzo del sistema intelligente: ¥ 2.000–¥ 3.000/mese ・Include l'utilizzo della serratura intelligente, il noleggio di iPad, il funzionamento della telecamera di sicurezza, ecc. ・Servizi aggiuntivi (addebitati separatamente): manutenzione delle piante, disinfestazione, servizi di pulizia, invio di uno chef personale e altro ancora. 5. Procedura di pagamento e fatturazione ・Registra le informazioni della carta di credito tramite l'app al momento del trasloco. ・Le commissioni mensili per la gestione e i servizi opzionali vengono addebitate alla fine di ogni mese.・Le fatture possono essere visualizzate e scaricate tramite l'app. PANORAMICA DELLA PROPRIETÀ Ubicazione: 6 Himonya, Meguro-ku, Tokyo Trasporti: circa 11 minuti a piedi dalla stazione "Gakugeidaigaku", Tokyu Toyoko Diritti fondiari: proprietà esclusiva Superficie del terreno: 122,58 m2 (circa 37,08 tsubo) secondo il registro ufficiale Strada privata: no Strada di accesso: larghezza lato ovest circa 4,84 m Classificazione del lotto: Terreno residenziale Zonizzazione: Distretto esclusivo di categoria 1 per edifici residenziali bassi Restrizioni legali: Distretto di altitudine di classe 1, restrizione dell'ombra 4h-2,5h/4m, Area minima del sito: 70 m2, altezza assoluta: 10 m Pianificazione urbana: Zona di urbanizzazione Rapporto edificio-terreno/rapporto superficie calpestabile: 60/150 Area edificabile: 162,33 m2 (circa 49,10 tsubo) Planimetria: 2LDK + spazio libero Struttura: Struttura in legno a 3 piani Anno di costruzione: Previsto per ottobre 2025 Parcheggio: Sì Condizioni attuali: In costruzione Consegna: Consultazione Osservazioni: In caso di discrepanza tra il disegno e lo stato attuale, lo stato attuale avrà la precedenza. Numero del permesso di costruzione: No. R06A-BA.b00320-01 Modalità di transazione: Intermediazione. Data dell'ultimo aggiornamento: sir.jp/lp/date
