Descrizione
Nel cuore del Luberon, a pochi minuti dall'incantevole villaggio collinare di Ménerbes, affascinante dimora in pietra con accenti contemporanei. La casa è immersa nella luce ed è di altissima qualità. Offre 252 m² di superficie abitabile e più di 100 m² di terrazze. Un giardino mediterraneo e una grande piscina riscaldata di 15 x 4 metri con tenda elettrica e sfioro completano il tutto. La casa offre un ingresso con bagno per gli ospiti e lavabo, un ampio soggiorno con salotto, sala da pranzo e cucina a vista, una grande camera da letto con bagno con doccia, WC e cabina armadio, una rilassante sala TV con ufficio sul soppalco del soggiorno, una seconda camera da letto con bagno con doccia, una terza camera da letto con bagno con doccia e WC, una quarta camera da letto con bagno con doccia e WC. Ufficio, lavanderia e grazioso ripostiglio in uno spazio interrato di 87 m². Riscaldamento a pavimento caldo/freddo con pompa di calore, aria condizionata e tende in tutte le stanze. Bene, installazione per pozzo canadese. Accanto alla piscina, una camera da letto separata con bagno con doccia e WC, aria condizionata. Cucina estiva attrezzata, barbecue professionale, plancha e doccia esterna, campo da bocce e giardino paesaggistico... La casa è molto confortevole, con diversi spazi intorno sotto pergolati o tende da sole a seconda dell'esposizione al sole e una domotica avanzata che consente di gestire tutte le apparecchiature. Prodotto raro e ricercato, venduto con tutto il suo arredamento, a 30 minuti dall'autostrada e a 50 minuti dal TGV di Avignone. Prezzo dell'immobile: 2.450.000 euro comprese le spese a carico del venditore DPE 86 kWh/m²/anno - GES 2 kg CO2/m²/anno Classe energetica B Spesa energetica annua stimata per un uso standard tra 1160 e 1620 euro indicizzata agli anni 2021, 2022 e 2023 (o solo 2021) (se alloggio F o G 'Alloggi con consumo energetico eccessivo: classe F o G') Per visitarvi e assistervi nel vostro progetto, contattate Sylvain LENOIR al numero 0610231242 o via e-mail all'indirizzo s.lenoir@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento di identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Sylvain LENOIR in qualità di agente di commercio iscritto presso la RSAC AVIGNON 430440453 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta Professionale per le Transazioni su Fondi Immobiliari e Aziendali (T) e Gestione Immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Numero di conto deposito a garanzia. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137.J Rif. mandato: 408845 - Il professionista garantisce e mette in sicurezza il vostro progetto immobiliare. Sylvain LENOIR (EI) Agente Commerciale - Numero RSAC: AVIGNON 430440453 - .
