Descrizione
Esclusiva proprietà di lusso nel ricercato quartiere di Saint-Marc-Jaumegarde, a soli 10 minuti da Aix-en-Provence, immersa nel cuore di un ambiente naturale preservato e di assoluta tranquillità. Su oltre un ettaro interamente recintato, questa proprietà eccezionale offre una vista mozzafiato sulla famosa montagna Sainte-Victoire. La casa principale, in stile provenzale e costruita negli anni '80, si estende su circa 250 m², con un garage doppio e diversi annessi. Si compone di un ampio ingresso, un luminoso soggiorno doppio, un salottino con camino che si apre su una terrazza coperta con barbecue, una cucina attrezzata, due camere da letto al piano giardino con bagno, due camere da letto al piano superiore con bagno, studio e terrazza panoramica. Ampliamento moderno del 2014 annesso alla casa, con grande laboratorio che si affaccia sul giardino, cucina americana, zona notte, bagno con doccia e WC, ideale per ricavare un appartamento per gli ospiti. All'esterno: una sontuosa pool house in vetro di 60 m2, con vista sulla piscina di 17 x 4 metri, cucina estiva, barbecue, sauna, spa per 6 persone, doccia idromassaggio, servizi igienici. Il giardino è un'oasi di pace: uliveto che produce 350 litri di olio all'anno, frutteto con 30 alberi da frutto, orto in permacultura biologica al 100%, più di 250 rose multicolori, 2600 m² di prato irrigato in modo efficiente tramite il Canal de Provence e l'acqua della rete idrica comunale, controllato da 11 programmatori automatici. Una dimora rara, dal fascino autentico, tra lusso discreto, natura e serenità, pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari. Il presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale dell'agente immobiliare. 2.940.000 € Commissioni d'agenzia non incluse - Commissioni d'agenzia: 4,76% incl. Oneri IVA a carico dell'acquirente - Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard, in base ai prezzi dell'energia del 2021: € 1.190 ~ € 1.650
