Descrizione
Casale Ristrutturato con Terreno Biologico e Potenziale Turistico in Toscana
Situata a soli 10 minuti da Grosseto, questa affascinante proprietà di 50 ettari, immersa nel cuore della Toscana, rappresenta una rara opportunità di investimento, grazie alla sua posizione strategica e alle numerose potenzialità turistiche e produttive. Con 3.900 piante di ulivo iscritte all'IGP Toscano e un terreno certificato biologico, la proprietà è perfetta per chi desidera sviluppare un'azienda agricola e agrituristica o creare una struttura ricettiva di alto livello.
Descrizione della Proprietà:
Casale Ristrutturato (340 mq di superficie abitabile):
Piano terra:
Appartamento con 2 camere da letto, bagno, soggiorno con cucina e camino.
Zona comune di 130 mq, arricchita da un loggiato panoramico di 90 mq, due saloni comunicanti e una cucina professionale completamente attrezzata con forni a legna.
Piano superiore:
Tre appartamenti indipendenti, climatizzati, ciascuno con angolo cottura, camera da letto e bagno, per un totale di 18 posti letto.
Dotazioni aggiuntive:
Pozzo artesiano
Cantina scavata nella roccia
Cisterna per la raccolta delle acque piovane
Piscina con area prendisole
Parcheggio
Pompe di calore in ogni unità abitativa
Progetto approvato:
È stato approvato un progetto per la realizzazione di un albergo di campagna con 50 posti letto, che include:
Piscina coperta
Centro benessere
Aree comuni per attività ricreative
“Percorsi vita” immersi nella natura
Possibilità di realizzare una piattaforma per eliporto, grazie alla posizione dominante della proprietà.
Il Terreno:
50 ettari di terreno certificato biologico, che comprende:
Oliveto: 3.900 piante di ulivo iscritte all'IGP Toscano, con la produzione di pregiati oli extravergine di oliva biologici monovarietali.
Frutteto: Dedicato alla produzione di frutta di alta qualità.
Seminativo (11 ha): Con esposizione ideale a mezzogiorno, perfetto anche per la piantumazione di nuovi vigneti.
Bosco: Area produttiva e naturale, che arricchisce il valore paesaggistico della proprietà.
Parte del terreno è inclusa in una riserva di caccia.
Posizione:
A soli 10 minuti da Grosseto, facilmente raggiungibile, vicina a tutti i principali servizi: stazione ferroviaria, centri commerciali e le principali vie di comunicazione.
Questa proprietà offre spazi ideali per lo sviluppo di attività produttive, agricole e turistiche, in un contesto unico per la bellezza naturale, il valore archeologico e la sua posizione strategica. Con la possibilità di sviluppare ulteriori strutture turistiche, come un hotel o un agriturismo, rappresenta un investimento imperdibile.
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