Descrizione
In vendita: elegante spazio ad uso ufficio situato nella prestigiosa residenza “Le France”, in Place de France, nel rinomato quartiere di Belair. La posizione strategica, con affaccio diretto su Place de France, garantisce un’eccellente visibilità.
Descrizione dell’Immobile:
Superficie totale di 271 m² con ampia terrazza e splendido giardino sul retro.
Ingresso con galleria d’accoglienza che conduce a un primo ufficio; il corridoio porta poi ad altri tre ampi uffici in sequenza, una kitchenette e un bagno.
Un grande ufficio sul retro con ampie vetrate affacciate sulla terrazza e sul giardino.
Al primo piano: due ampi uffici aggiuntivi con bagno e doccia.
Al piano interrato: tre ripostigli, una sala tecnica e un ulteriore bagno.
Posizione:
Belair è uno dei quartieri più eleganti e ricercati della capitale del Lussemburgo, apprezzato per il suo stile classico, la tranquillità e la qualità della vita. Vicino al centro città, ai negozi e alle aree verdi, come il vicino Parc Merl.
Caratteristiche:
Piano terra con vetrina e accesso indipendente.
Finiture e materiali di alta gamma: illuminazione incassata, armadi a muro, pavimenti in pietra di Borgogna, porta blindata, videocitofono, ascensore, sistema d’allarme, climatizzazione reversibile, ecc.
Spazi esterni: giardino privato di 172 m², terrazza e cortile laterale.
Soffitti alti, ideale per attività con numeroso personale.
Ideale per:
Family office, studi medici, fiduciari o qualsiasi attività professionale indipendente. Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e immediata vicinanza al centro città.
Condizioni degli Uffici:
Disponibili subito per visite.
Prezzo richiesto: €4.700.000
Planimetrie disponibili su richiesta.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattare:
Marie-Thérèse PROSPERI
Tel.: +352 – 621 160 729
Email: mtp@aaimmo.lu
