Descrizione
Benvenuti ad Abriculteurs, l'agenzia per famiglie impegnata a fornire un servizio eccezionale. Scopri una presentazione accurata di questa proprietà: foto professionali, una planimetria dettagliata e un tour virtuale immersivo per aiutarti a immaginare te stesso. Affidatevi alla nostra competenza per trasformare i vostri progetti immobiliari in successi straordinari. Scoprite questo splendido appartamento familiare di 6 locali da ristrutturare, al piano terra di una casa di soli 3 appartamenti, situata di fronte al lago Daumesnil (Bois de Vincennes). Questa eccezionale proprietà di 165 m² è composta da un ampio soggiorno, una sala da pranzo, 3 camere da letto (possibilità di 5), uno studio con balcone con vista sul giardino, 2 bagni e una cucina. La proprietà è circondata da un magnifico giardino alberato in stile inglese di 1000 m², a cavallo tra Saint-Mandé e Parigi 12, condiviso dalle 3 famiglie che vivono nella proprietà. L'appartamento in vendita gode di un accesso privato tramite un grazioso cortile privato con forno in pietra e tavolo da pranzo, per pranzare come in campagna. Completano la proprietà 2 cantine e un ripostiglio al piano interrato, oltre a 2 posti auto (box) nel giardino. I + dell'immobile: - Magnifico giardino - Nessuna vista - Accesso privato all'appartamento - Grazioso cortile privato e isolato per il pranzo - Molto fascino - Balcone con vista sul Bois de Vincennes - 2 posti auto (box) - 2 cantine + 1 ripostiglio Da notare: - Spese di gestione: 6.568 € / anno - Riscaldamento a gas collettivo e acqua calda elettrica individuale - Stato dell'immobile: da ristrutturare - L'immobile è soggetto a comproprietà - 10 lotti (di cui 3 residenziali) - Lotti n. 10 e 11 (uniti) - Nessuna procedura in corso Consumo convenzionale: 402 kWhEP/m2.anno (F) Emissioni stimate: 79 kg CO2/m2.anno (F) Prezzo di vendita: 1.723.000 € IVA inclusa (escluse le spese di agenzia) Spese di agenzia a carico dell'acquirente pari a 72.000 € che rappresentano un totale di 1 795.000 € (spese di agenzia incluse), oppure 4% del prezzo di vendita. VENDITA CON DELEGA DI MANDATO Questa proprietà ha catturato il tuo interesse? Per organizzare una visita con noi non c'è niente di più semplice: prenota un appuntamento online nell'orario a te più comodo. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr Questo immobile non è potenzialmente interessato da tale rischio. Il presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Olivier MÉNART, EI, agente immobiliare commerciale iscritto nel registro speciale degli agenti commerciali del tribunale di commercio di Parigi. SARL Abriculteurs immobilier con capitale di € 5.000,00 registrato con il numero SIREN 837704584, il cui rappresentante legale è il Sig. Adrien Piot. Stato di rischio e inquinamento: raggiunto (nullo)
