Descrizione
RARA ESCLUSIVA A LE PECQ - PREFERITA SOTTO LA TERRAZZA DI SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - CASA DI CARATTERE CON VISTA ECCEZIONALE SU LA DÉFENSE E SULLA TORRE EIFFEL Affascinante casa di 115 m² abitabili (130 m² calpestabili). posizione ideale a Le Pecq. in un ambiente privilegiato e ricercato. appena sotto la famosa Terrazza del Castello di Saint-Germain-en-Laye. Godetevi una vista eccezionale e libera sul quartiere degli affari La Défense e sull'iconica Torre Eiffel. Questa residenza, costruita nel 1961 e in buone condizioni, vi affascinerà per le sue dimensioni e la sua luminosità. Disponibile immediatamente. Sta solo aspettando te! Fin dall'ingresso. scoprirete spazi abitativi piacevoli e ben arredati. compresa una spaziosa cucina attrezzata di 14,25 m² per preparare deliziosi pasti. un caldo soggiorno di 14,51 m² ideale per i vostri momenti di relax. nonché un ampio ufficio di 21,06 m². perfetto per il telelavoro o per attività professionali. Anche la zona notte non è da meno, con una spaziosa prima camera da letto padronale di 20,19 m² con accesso alla terrazza. una seconda camera da letto di 16 m² al piano terra e una terza camera da letto di 16 m² al piano terra. Un comodo bagno di 10,21 m² completa questo spazio intimo. Questa proprietà eccezionale ha anche innegabili punti di forza esterni: un giardino per i vostri momenti di tranquillità all'aria aperta. una soleggiata terrazza rialzata di 25 m² con vista mozzafiato. una spaziosa cantina di 28 m² per ottimizzare lo stoccaggio. un garage di 25 m². nonché una comoda lavanderia. Per la vostra comodità. La casa è dotata di doppi vetri. accesso a internet. illuminazione esterna e sistema di allarme. Il riscaldamento è autonomo. offrendo flessibilità grazie ad un sistema misto gas e legna (termosifoni e stufa). L'acqua calda è prodotta da una caldaia individuale e la depurazione è assicurata da una fossa settica. Un vero favorito. Questa casa coniuga il fascino del vecchio mondo. comfort moderno e posizione geografica eccezionale con vista spettacolare. Un'occasione rara da cogliere al volo! Il giardino domina il quartiere e consente di accedere alle terrazze del castello di Saint-Germain-en-Laye e alla foresta nazionale. Scuole pubbliche e negozi raggiungibili in 15 minuti a piedi. Parco della Corbière a 5 minuti a piedi. Scuola privata Saint-Erembert a 20 minuti a piedi. Classe energetica 316 kWhEP/m²/anno (E) Classe climatica 41 kg CO2/m²/anno (D) Energia finale 268 kWh/m²/anno (E) Importo stimato della spesa energetica annua per un uso standard. stabilito in base ai prezzi dell'energia dell'anno 2023: €2740 ~ €3770 Imposta sulla proprietà: €875 / anno Spese a carico del venditore il numero DPE è 2578ED Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web Géorisques.
