Descrizione
Quartiere Batignolles / Villiers PARIGI 17 – PONT CARDINET AUTORIZZAZIONE PER FARE AFFITTI STAGIONALI TIPO “AIRBNB”? Appartamento di 2 locali + cantina sfruttabile – Parigi 17°? A due passi dalla stazione della metropolitana Pont Cardinet (linea 14), in una zona ricercata, scoprite questa proprietà, ideale per investitori o come residenza principale con possibilità di locazione. ? Appartamento di 2 locali di 37,05 m² legge Carrez, situato al piano terra di un antico palazzo di carattere (1912), recentemente ristrutturato (facciata + tetto rifatti nel 2020). * FUNZIONA, è composto da un ingresso, un soggiorno, una cucina separata, una camera da letto e un bagno con doccia e WC. ? Destinazione attuale: alloggio turistico arredato (tipo Airbnb) – ideale per affitto stagionale chiavi in mano in zona dinamica e molto richiesta. ? Un bene raro: uso esclusivo di una scala privata che conduce a 4 cantine, circa 50 – 60 m² di spazio aggiuntivo, direttamente accessibili dall'appartamento. Le cantine sono già dotate di elettricità, acqua corrente, ventilazione, con pavimenti in cemento e muri in pietra/mattoni. ✅ Progetto di seminterrato facilmente trasformabile, senza dover creare un vano interrato: spazio ideale per ampliare la casa o per sviluppare un'attività indipendente. Prezzo: € 564.000 IVA inclusa (commissione di agenzia del 5% a carico dell'acquirente)? Prezzo netto del venditore: €540.000? Spese annuali: €4.036? Comproprietà di 20 lotti: procedure in corso? DPE: • Classe energetica: E (306) • Classe climatica: B (6) • Stima della spesa energetica annua: tra € 703 e € 1.020 (base 2021)? Un'occasione rara da cogliere! Contattateci per saperne di più o organizzare una visita. 06 43 33 06 56 VICTORINE IMMOBILIER
