Descrizione
Scoprite in esclusiva presso la vostra agenzia questa superba proprietà situata nel cuore dell'incantevole villaggio di Roussillon in Provenza, a soli 500 metri dai negozi locali. Combinando autenticità e modernità, questa casa principale di 140 m² su un unico piano, costruita nel 1974 con un ampliamento nel 1997, vi sedurrà con i suoi volumi e le sue prestazioni di qualità. Comprende una cucina aperta arredata e attrezzata da Mobalpa, con piano cottura Ariston funzionante a gas bombola, un ampio soggiorno-pranzo di 35 m² con camino con inserto, quattro camere da letto con armadi a muro, un bagno con WC, un ulteriore bagno con doccia e un WC separato. Potrete inoltre usufruire di una veranda di 20 m² climatizzata e riscaldata, ideale per i vostri momenti di relax durante tutto l'anno o come estensione del soggiorno. Il comfort è garantito dall'aria condizionata centralizzata canalizzata, dal riscaldamento a pompa di calore, dai radiatori elettrici e dallo scaldabagno termodinamico. La casa è protetta da un cancello telecomandato con codice digitale. Potrete inoltre beneficiare di una dependance indipendente di 40 m², costruita nel 2009, composta da camera da letto, bagno con doccia, cucina e soggiorno-pranzo, con riscaldamento e acqua calda autonomi. All'esterno vi attende una vera e propria oasi di pace: una piscina di 60 m² riscaldata con una pompa a basso consumo, una terrazza in legno esotico di 50 m², una spa canadese con aria condizionata sotto una bolla, una casetta da giardino in legno, un posto auto coperto per 4 posti di cui uno per un camper, il tutto su un terreno alberato di 3500 m² con irrigazione automatica. L'immobile è inoltre dotato di pannelli solari con contratti di rivendita, di una wall box da 7 kVA per la ricarica di veicoli elettrici e di servizi igienici indipendenti secondo le più recenti normative. Esposta a sud-ovest, questa casa coniuga comfort, funzionalità e un ambiente abitativo eccezionale. Un'occasione rara da non perdere per vivere appieno la dolcezza della vita provenzale. Contattateci per organizzare una visita e lasciatevi sedurre da questo luogo unico! Mandato n. 86. DPE eseguito nel 2025. Costi energetici annui stimati tra € 15.500 e € 2.180. Prezzo: €660.000* *Commissioni di agenzia a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Agenzia Maisons Lumières 04.90.72.70.27 Stato di rischio e inquinamento: completato (2025-05-15)
