Descrizione
SERVIZI DI ALTO LIVELLO, ULTIMO PIANO, ESPOSIZIONE A SUD, IDONEO PER PTZ E SPESE NOTARILI RIDETTE. Situato in posizione ideale sulle alture di Saint-Laurent-du-Var, questo programma offre un raro equilibrio tra dinamismo urbano e serenità naturale. A soli 10 minuti dall'aeroporto di Nizza Costa Azzurra e da Cap3000, il più grande centro commerciale della regione, potrete inoltre usufruire di spiagge, negozi locali, scuole e trasporti pubblici a pochi passi di distanza (autobus, stazione ferroviaria TER, futuro tram T4). Circondato dalla vegetazione mediterranea, in una tranquilla zona residenziale, il residence è inserito in un'area boschiva tutelata e offre un centro abitato paesaggistico con piscina privata, una vera oasi di pace per i residenti. Un appartamento moderno, funzionale e luminoso: • Un ingresso con armadio a muro • Un soggiorno di oltre 38 m² che si apre su un'ampia terrazza esposta a sud per sfruttare appieno la luce naturale • Due comode camere da letto • Un bagno • Una toilette separata • Un posto auto sotterraneo, accessibile tramite telecomando o riconoscimento della targa. Servizi di alta gamma: • Costruzione RE2020 con certificazioni NF Habitat HQE e ÉcoVallée Qualité • Tapparelle motorizzate, domotica (Tahoma Switch – Somfy) • Piastrelle in gres smaltato, piastrelle da rivestimento in bagno • Sicurezza rinforzata: videocitofono Intratone, badge Vigik, porte di piano blindate A2P • Accesso sicuro alla residenza e al parcheggio • Piscina privata esterna, deposito biciclette sicuro I vantaggi della residenza: • Situato a 5 minuti da negozi, scuole, impianti sportivi • Vicino al centro città e alle spiagge • Vista libera, ambiente naturale e tranquillo • Qualità della costruzione e comfort termoacustico Appartamento disponibile nel 3° trimestre 2027. Spese notarili ridotte stimate in € 10.000, basso consumo energetico. Per qualsiasi richiesta di informazioni su questo immobile non esitate a contattarmi. Se stai pensando di vendere la tua proprietà, discutiamone insieme! Prezzo: Appartamento 434.000 € più posto auto 20.000 € per un totale di 454.000 € senza spese di agenzia. Da T2 a T4 da € 268.000 a € 630.000 Contatto: Excellium Patrimoine Numero SIREN: 925371734 Registrato presso lo sportello unico per le formalità commerciali. Stéphane Lesage - Consulente immobiliare indipendente Email: slesage@excelliumpatrimoine.com Telefono: 06 43 82 25 26 “Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr”.
