Descrizione
A meno di un'ora da Parigi, situata in una posizione tranquilla, tra Houdan e Montfort-l'Amaury, questa elegante proprietà di oltre 300 m² di terreno vi offre tranquillità, comfort e volumi generosi, in uno splendido giardino paesaggistico con piscina coperta, dependance e posto auto coperto. Un posto raro in cui vivere, tra l'elegante campagna e la vicinanza ai servizi. Su uno splendido terreno boscoso di 3.177 m², offre circa 258 m² di superficie abitabile suddivisi tra la casa principale e una graziosa dependance indipendente. Una casa elegante e familiare! La casa principale (circa 202 m² di superficie abitabile) è stata progettata per coniugare il comfort quotidiano con l'arte dell'intrattenimento. Troverete: Un vasto spazio abitativo inondato di luce, articolato attorno a un soggiorno con camino, Una veranda che si apre sul giardino, prolungando il soggiorno tra interno ed esterno, Una cucina attrezzata, accogliente e funzionale, Cinque camere da letto in totale, tra cui una suite padronale al piano giardino con accesso diretto alla piscina, Ampio spazio di stoccaggio, una cantina, due bagni con doccia e un bagno. Una dipendenza dal ricevere o lavorare in modo diverso! A pochi passi dalla casa, una dependance completamente ristrutturata (56 m² di superficie abitabile) offre: un ampio soggiorno con cucina a vista (44 m²), al piano superiore, un'accogliente camera da letto con bagno e WC. Ideale per intrattenere gli ospiti in modo indipendente, per un adolescente, come spazio di telelavoro o come affitto stagionale. All'aperto, progettato per il relax! Il giardino paesaggistico, riparato dalla vista, ospita: una piscina coperta e riscaldata, utilizzabile tutto l'anno, una terrazza con patio ideale per i pranzi estivi, un posto auto coperto per tre veicoli, numerosi spazi per godersi la pace e la natura. I rari punti di forza di questa proprietà: un ambiente sereno e preservato, senza essere isolato, accesso rapido a Parigi (treno e N12 nelle vicinanze), splendidi volumi utilizzabili, da reinventare secondo i vostri desideri, un contesto abitativo privilegiato, ideale per una residenza principale o secondaria. Un intermezzo incantato per accogliere la famiglia, gli amici o il telelavoro in un ambiente privilegiato! Per visitarvi e assistervi nel vostro progetto, contattate Sandrine CAILLAUD al numero 06.12.32.48.06 o via e-mail all'indirizzo s.caillaud@proprietes-privees.com Informazioni sull'energia: Valore DPE E 248 - Valore GES E 65 Importo medio stimato della spesa energetica annua per un uso standard stabilito a partire dai prezzi dell'energia del 2021: tra 3848 euro e 5058 euro. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento di identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Sandrine CAILLAUD che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC CHARTRES 795 093 582 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per le operazioni su immobili e aziende (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Numero di conto deposito a garanzia. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale MMA Entreprise polizza n° 120.137.405 Mandato n°407447CLS - Il professionista garantisce e mette in sicurezza il tuo progetto immobiliare. Prezzo di vendita: 799.000 euro IVA inclusa (commissioni incluse di 28.000 euro a carico dell'acquirente, ovvero il 3,63% ovvero 771.000 euro commissioni escluse) (commissioni del 3,63% IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Sandrine CAILLAUD (EI) Agente di commercio - Numero RSAC: CHARTRES 795 093 582 - .
