Descrizione
Situata nel centro storico di Marly-le-Roi, questa casa di campagna del 1850, completamente ristrutturata nel 2024, offre un ambiente abitativo raro e ricercato, che coniuga il fascino del vecchio mondo con i comfort moderni di alta gamma. Con una superficie abitabile di 207 m² distribuita su tre livelli, questa casa familiare seduce per il suo volume, la sua luminosità e la sua posizione privilegiata, nelle immediate vicinanze di negozi, trasporti, scuole e spazi verdi. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno di 47 m² inondato di luce, grazie alle grandi aperture in alluminio con doppi vetri. Questo splendido spazio abitativo è completato da una moderna cucina americana completamente attrezzata e attrezzata, ideale per pranzare in famiglia o con gli amici. Il piano terra comprende anche una lavanderia di 5,40 m², un WC separato e un corridoio che consente una facile circolazione. Al piano superiore, un pianerottolo conduce a tre comode camere da letto, ciascuna dotata di ripostiglio o cabina armadio incorporati. Un ampio bagno di 6,21 m² con vasca e doccia offre il massimo comfort. La disposizione degli interni è stata studiata per coniugare praticità e benessere quotidiano. Il piano superiore è interamente dedicato a una grande camera da letto di 39 m², caratterizzata da soffitti alti, cabina armadio e grande modularità. Questo spazio può essere convertito in una suite padronale, in una sala giochi o in un ufficio, a seconda delle vostre esigenze. Il piano interrato completa i servizi con due ampie cantine di 5,70 m² e 21,43 m² accessibili da uno spazio libero di 8,61 m², ideali come deposito o per ricavare ulteriore spazio. La casa gode di una posizione centrale, in una strada tranquilla, a pochi minuti a piedi dai negozi, dalla stazione ferroviaria SNCF (linea L per Parigi Saint-Lazare), dalle scuole materne, elementari e medie. Le autostrade A13 e A86 sono facilmente raggiungibili, così come la foresta di Marly, dove potrete trascorrere momenti di relax. Commissioni incluse pari al 3,09% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le commissioni €775.030. Classe energetica C, Classe climatica C Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, ricavato dai prezzi dell'energia per l'anno 2023: tra € 1740,00 e € 0. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
