Descrizione
IN VENDITA: Terreno edificabile con potenziale a Benfica, Lisbona
Situato in Rua Cidade de Rabat, nel Benfica, questo terreno di 233 m² si trova in una zona residenziale consolidata, con un'eccellente accessibilità e una forte domanda sia di alloggi che di investimenti. Inserita in un'Area di Riabilitazione Urbana (ARU), rappresenta una solida opportunità per sviluppare un progetto di edilizia residenziale collettiva o una residenza per studenti, beneficiando anche di incentivi fiscali.
Caratteristiche del terreno
Superficie totale del terreno: 233 m²
Classificazione nel PDM: Spazio centrale e residenziale – Impianto urbano consolidato (sottocategoria C)
Ambienti con un'altezza media di 5 piani
Indice di costruibilità stimato: 2
Superficie lorda potenziale di costruzione: fino a 466 m²
Inserito in ARU – possibilità di accesso alle agevolazioni fiscali
Potenziale di costruzione: edificio residenziale (preferibilmente T1 o T0) o residenza per studenti
Vantaggi e quadro normativo
La posizione offre la vicinanza alle università, ai trasporti pubblici, al commercio e ai servizi. L'elevata domanda di alloggi in questa zona rende questo terreno un'opzione appetibile sia per l'affitto che per la rivendita, con buone prospettive di apprezzamento e redditività.
Nota tecnica
Si raccomanda di presentare una Richiesta di Diritto all'Informazione o una Richiesta di Prior Information (PIP) al Comune di Lisbona, per la convalida dei parametri urbani applicabili. Le norme relative al parcheggio e le altre condizioni devono rispettare il RMUEL.
Ideale per chi desidera investire in un progetto solido in una delle zone con le maggiori dinamiche abitative di Lisbona.
Avete bisogno di un sostegno finanziario?
Collaboriamo con partner di fiducia, tra cui intermediari del credito, per aiutarti a trovare la soluzione giusta per te.
