Descrizione
Berkshire Hathaway HomeService Palazzo Estate è lieta di presentare questa splendida proprietà in vendita situata tra le dolci colline pisane, in una posizione facilmente accessibile e circondata da uno scenario naturale incontaminato, sapientemente ristrutturata preservando l’autenticità delle tipiche architetture rurali toscane.
La proprietà, situata in posizione strategica tra Pisa e Lucca, si estende su un terreno privato di oltre 16 ettari, e comprende tre casali, diversi annessi, un magazzino, un box e due piscine. A completamento, un incantevole lago artificiale ricco di ninfee contribuisce a creare un’atmosfera di rara quiete e bellezza.
Un vialetto immerso nel verde introduce all’interno della tenuta, offrendo da subito la sensazione di entrare in un’oasi naturale. I terreni collinari ospitano oliveti, alberi da frutto, boschi di querce, lecci e pini, attraversati da sentieri perfetti per escursioni a piedi, e da un ruscello che accompagna il visitatore con il suo suono rilassante.
La vista panoramica spazia sulla valle del Serchio e sui Monti Pisani, cornice naturale che separa Pisa da Lucca.
I tre fabbricati principali, perfettamente restaurati, incarnano il fascino autentico della vita contadina di un tempo. Si distinguono in:
• Una villa padronale, disposta su due livelli e di circa 370 mq;
• La casa del fattore, composta da due appartamenti indipendenti e un’autorimessa di circa 25 mq;
• Un antico fienile trasformato in abitazione su due livelli di circa 60 mq.
La villa principale, accessibile da un elegante ingresso laterale, si apre su una luminosa e ampia zona giorno, organizzata su più livelli sfalsati che definiscono con eleganza gli ambienti: salotti con camino termico, zona pranzo con accesso al giardino e una cucina in stile toscano, oltre a un bagno di servizio per gli ospiti. Il primo piano ospita cinque camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, una camera singola/studio e due bagni aggiuntivi. Al piano terra è inoltre presente un appartamento indipendente, ideale come alloggio per ospiti o personale, composto da cucinotto, camera e bagno, collegato anche internamente.
Separata da una fila di piante d’arancio, la casa del fattore si sviluppa su circa 245 mq e comprende:
• Un appartamento al piano rialzato con zona giorno e cucina a vista, due camere matrimoniali e bagno;
• Un secondo appartamento, disposto su due livelli, con terrazza panoramica, ampia zona giorno, cucina con terrazzo privato, quattro camere matrimoniali, due bagni e un salottino con vista.
Nel fienile recuperato si trova un’accogliente abitazione su due piani, composta da soggiorno con cucina al piano terra e camera con bagno al piano superiore.
Completano la tenuta vari annessi e depositi per circa 50 mq, oltre a due piscine situate in aree riservate e panoramiche, una delle quali dotata di copertura telescopica per l’utilizzo invernale. Entrambe sono circondate da zone solarium immerse nella vegetazione mediterranea.
Questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità sia per chi desidera una residenza di charme immersa nella natura, sia per chi intende avviare un’attività ricettiva o agrituristica, potendo contare su ampi spazi, privacy e fascino autentico. La vicinanza a Pisa e Lucca (entrambe raggiungibili in circa 15 minuti) garantisce comodità e servizi senza rinunciare alla quiete della campagna.
