Descrizione
OSNY Le Fond de Chars - Casa indipendente - 197 m² di superficie abitabile (334 m² di superficie calpestabile) - 6 camere da letto Situata in un contesto verde, questa casa passiva con struttura in legno coniuga eleganza, comfort e prestazioni energetiche. Progettato con materiali di qualità e servizi di alto livello, beneficia di un isolamento eccezionale che garantisce la massima efficienza energetica. Le finestre in alluminio KLINE, dotate di tapparelle integrate, ottimizzano sia l’estetica che l’efficienza termica dell’abitazione. L'illuminazione e le tapparelle sono gestite dalla domotica KNX, consentendo un controllo intuitivo e personalizzato. La casa è dotata di un pozzo canadese e di una pompa di calore, garantendo un comfort ottimale con riscaldamento a pavimento al piano terra e radiatori al piano superiore. Inoltre, i pannelli fotovoltaici contribuiscono ad un notevole risparmio sulla bolletta elettrica, rendendo questa casa un modello di sostenibilità e autonomia energetica. Situato in posizione discreta e appartata, offre una vista eccezionale sui campi circostanti. La superficie abitabile di oltre 65 m² è composta da un soggiorno inondato di luce grazie alle numerose vetrate, che si apre su un'ampia terrazza senza vista. La cucina attrezzata e funzionale offre l'ambiente ideale per intrattenere gli amici o cucinare con la famiglia. La casa dispone di sei camere da letto, ciascuna con il proprio ripostiglio, e di due bagni moderni. Un intero seminterrato completa questa eccezionale proprietà, offrendo un laboratorio, una lavanderia, una sala giochi, una cantina e un locale tecnico dedicato alla piscina, senza dimenticare l'accesso diretto alla piscina. La casa è dotata di una piscina di alta qualità, coperta e riscaldata, rivestita in mosaico blu, dotata di sistema di nuoto controcorrente, getti idromassaggio e copertura immersa SOFATEC. Il giardino paesaggistico di 1000 m², completamente recintato, offre un ambiente esterno piacevole e intimo, con un'ampia terrazza in teak massello, ideale per i vostri momenti di relax o per i vostri pasti all'aperto. Nessun vis-à-vis ostacola la tranquillità di questo spazio. Per quanto riguarda il parcheggio, la proprietà dispone di un posto auto coperto che può ospitare due auto, nonché di un ampio cortile che consente il parcheggio di diversi veicoli aggiuntivi. Ideale per chi cerca un ambiente abitativo moderno, confortevole e rispettoso dell'ambiente, questa casa è una vera oasi di pace. Contatto: Céline BELONDRADE 07 82 74 66 87 celine@hardyimmobilier.com Commissioni a carico del venditore. Classe energetica A, Classe climatica A Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard: tra € 670,00 e € 960,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
